Ihr Wohntraum beginnt hier: 721m² Baugrundstück mit idealen Proportionen!

Grundstück kaufen. Wohntraum verwirklichen. 

Dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 721m² überzeugt nicht nur durch seine ruhige Lage in Schönkirchen-Reyersdorf, sondern vor allem durch seine hervorragenden Proportionen. Mit einer Breite von ca. 18,5m und einer Tiefe von ca. 39m bietet es optimale Voraussetzungen für ein großzügiges Einfamilienhaus mit Garten, Pool, Garage etc.. Die nahezu perfekte Grundstücksform ermöglicht eine besonders effiziente Planung und Nutzung der verfügbaren Fläche. 

Das Grundstück ist bereits eingefriedet, ebenso wurde die Aufschließungsabgabe entrichtet.

Eckdaten:

• Grundstücksgröße: ca. 721m²
• Ideale Grundstücksmaße: ca. 18,5m x 39,0m
• Bauland-Wohngebiet
• Bebaubarkeit: max. 40 %  (ca. 288m²)
• Bauklasse I, 7m Gebäudehöhe
• Bauweise: geschlossen
• Grundstück vermessen
• die Aufschließungsabgabe bereits bezahlt  (€ 17.840,00) 

Lage Highlights:

• Ruhige Siedlungslage mit hoher Wohnqualität
• Kindergarten und Volksschule direkt im Ort
• Gute Busanbindung nach Gänserndorf und zum Bahnhof Silberwald
• S-Bahn Anschluss Richtung Wien in wenigen Fahrminuten erreichbar
• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, weiterführende Schulen, Ärzte in Gänserndorf schnell erreichbar

Der Kaufpreis beträgt € 210.000,00.

Machen Sie sich selbst ein Bild und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Gerne steht Ihnen Frau Nadine Gänger für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter 0660/30 22 010 oder unter office@gaenger-living.at zur Verfügung. 

Sie benötigen eine Finanzierung? Mit kompetenten Partnern an unserer Seite beraten wir Sie gerne, unverbindlich und kostenlos!

Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Schönkirchen Reyersdorf mit guter Infrastruktur Regelmäßige Busverbindungen nach Gänserndorf Kindergarten und Volksschule direkt im Ort Nahversorger sowie Arzt und Bankomat im Ort Weiterführende Schulen, Bahnhof und umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten in Gänserndorf ca. 4km entfernt Bahnhof Silberwald mit direkter Verbindung nach Wien ca. 7 Autominuten entfernt