🏡 „Insel der Seligen“ in Goßam – Naturidylle trifft Wohnfreiheit

🏡 „Insel der Seligen“ in Goßam – Naturidylle trifft Wohnfreiheit

Zwei Wohneinheiten • teilbarer Garten • Preis reduziert • Open House Day am 7. Juni ab 14 Uhr!

Sie suchen einen Ort der Ruhe – ganz für sich, ohne direkte Nachbarn?
Dann entdecken Sie dieses einzigartige Mehrfamilienhaus mit großem Garten, eingebettet in die sanften Hügel von Goßam (NÖ/Melk).

🌿 Open House Day
📍 Am Samstag, 7. Juni 2025 ab 14:00 Uhr – nur gegen Voranmeldung!
Besichtigen Sie die Liegenschaft in entspannter Atmosphäre und lassen Sie sich von ihrer besonderen Energie verzaubern.

Highlights auf einen Blick:

• 404 m² Wohnfläche – aufgeteilt in 2 getrennte Wohneinheiten – ideal für 2 Familien oder Wohnen & Arbeiten

• Ausbaubarer Dachboden – zusätzliches Potenzial für Visionär:innen

• 2.686 m² Grundstück – der große, teilbare Garten bietet Platz für Erholung, Tierhaltung oder ein Tiny-House-Projekt

• Absolute Ruhelage – kein direkter Nachbar, nur Natur, Himmel und Sie

• Rückzugsort für Wellness- und Naturliebhaber:innen – mit Pool, Terrasse, Wintergarten und viel FreiRaum

• Preis aktualisiert!

Wohnen, wie andere Urlaub machen 🌄

Nur ein paar Schritte vom Haus entfernt beginnen zahlreiche Wanderwege – ein wahres Paradies für Naturbegeisterte, Ruhesuchende und kreative Freigeister.

🚗 Ein eigenes Fahrzeug wird empfohlen, um flexibel und unabhängig zu bleiben – Melk und die A1 sind trotzdem gut erreichbar.

Das gewisse Extra:

• Charmante Kombination aus Altbestand (Kachelöfen) und moderner Zentralheizung

• Großzügiger Keller mit vielen Nutzungsmöglichkeiten

• Bebaubares Grundstück für zukunftsorientierte Projekte oder Investitionen

• Weltkulturerbe Wachau in der Nähe – Kultur, Kulinarik und Natur genießen

Sie fühlen sich angesprochen?

Dann vereinbaren Sie gleich Ihre Besichtigung oder melden Sie sich für den Open House Day am 7. Juni an!

📩 Mag. (FH) Irena Kosic
📧 immo@ikos22.at
📞 +43 664 251 6457
🌐 www.ikos22.at

Diese Immobilie ist mehr als ein Haus – sie ist ein Ort des Ankommens.
Ein Platz für Menschen, die das Besondere suchen. Vielleicht für Sie?

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Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

- Ländliche, ruhige Lage Das Haus befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Gemeinde Goßam, die zur Region Niederösterreich gehört. Die nächstgelegene Stadt ist Melk. Die Immobilie liegt in einer ländlichen, ruhigen Umgebung und bietet somit viel Erholung und Naturerlebnisse. Trotzdem ist die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gut, da sich in der Nähe eine Bushaltestelle befindet.