Josefstädter Straße: Geschäftsfläche mit 65 m² in bester Lage des 8. Bezirks

Sehr geehrte Damen und Herren,

zur Anmietung steht eine vielseitig nutzbare Geschäftsfläche im 8. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Hamerlingparks und des Theaters in der Josefstadt. Die Liegenschaft befindet sich direkt an der frequentierten Josefstädter Straße.

Die Räumlichkeiten gliedern sich in folgende Bereiche:

• großzügiger Verkaufs- bzw. Geschäftsraum

• separate Teeküche

• zwei Sanitäreinheiten

• Zugang zu einem Lichthof
   

Kosteninformationen:

• Die monatliche Nettomiete beträgt € 2.225,–, die Bruttomiete beläuft sich auf € 2.884,07
• Kaution 6 Bruttomonatsmieten

Für Rückfragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung und freue mich über Ihr Interesse.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Öffentliche Verkehrsanbindung: Straßenbahn: Linie 2 – Haltestelle Lederergasse, ca. 1 Minute Fußweg entfernt Buslinien: 13A – Haltestelle Lederergasse, ca. 2 Minuten Fußweg 48A – Haltestelle Neustiftgasse/Neubaugasse, ca. 8 Minuten Fußweg U-Bahn: U6 – Station Josefstädter Straße, ca. 10 Minuten zu Fuß erreichbar U2 – Station Rathaus, ca. 12 Minuten zu Fuß entfernt - Josefstädterstrasse - Nähe Hamerlingark - Nähe Theater in der Josefstadt