K3 - WOHNEN AM SPITALBERG. Top-sanierte 3-Zimmer Eigentumswohnung in Bestlage, neuwertig, Südbalkon mit wunderbarem Ausblick auf Klagenfurt und die Karawanken.

WOHNEN ODER VERMIETEN

Am Spitalberg, in bester Wohnlage von Klagenfurt kommt eine sehr schöne top sanierte Eigentumswohnung zum Verkauf. Die Wohnung kann als neuwertig bezeichnet werden.

Die Wohnung wurde 2021 komplett saniert und modernisiert. Unter anderem wurden die Elektroinstallationen erneuert, eine zusätzliche Schallisolation an Wänden und Böden angebracht, WC und Bad erneuert und getrennt.

Die Wohnung befindet sich im obersten Geschoss einer Wohnanlage, sie ist daher sehr hell und freundlich. Von einem Südbalkon aus hat man einen traumhaften Ausblick auf Klagenfurt und auf die Karawanken.

Die Wohnung befindet sich im 3. OG einer Wohnanlage, die selbst vor ein paar Jahren komplett saniert worden ist.

Ein Lift ist in diesem Haus nicht vorhanden.

Die Wohnfläche von 77 m2 teilt sich auf 3 zentral begehbare Zimmer auf:

1 Wohnzimmer

1 Küche mit neuwertiger und wenig benutzter Einbauküche

Flur

2 Schlafzimmer

Bad

WC

Betriebskosten inklusive Heizung und Rücklage:  367 € im Monat

Verfügbarkeit: ab sofort

Die Wohnung würde sich auch wegen ihrer Nähe zum Landeskrankenhaus auch sehr gut für eine Vermietung eignen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Am Spitalberg gelegen, bietet diese Wohnung eine sehr gute Infrastruktur. Kindergarten, Schulen, Bushaltestelle, Lebensmittelgeschäfte, Apotheke etc. sind zu Fuß erreichbar. Die Autobahn ist 4 km entfernt, Spielplatz und Hundefreilauf Zone in der Nähe, 5 Minuten zu Fuß zum Erholungsgebiet Spitalberg, 10 Minuten zu Fuß in die Innenstadt, 15 min mit dem Auto zum Wörthersee. Radweg an der Glan 59 m vor der Haustüre.