Kleinbüro in der Alten Börse

Im historischen Ringstraßenpalais Alte Börse kommen in einem der schönsten Wiener Bürohäuser attraktive Büroflächen zur Vermietung. Die Büros liegen in der ersten Etage. Der aktuelle Grundriss gliedert sich in 3 separate Büroräume, die untereinander verbunden sind, zusätzlich ist jeder Raum auch einzeln vom allgemeinem Foyergang erschlossen. In einem der drei Räume ist eine Teeküche eingebaut, die Sanitäranlagen werden gemeinschaftlich genutzt. Die Flächen verfügen über eine zeitgemäße Kühlung über Fancoils. Die Büroräume weißen klassische Merkmale eines Wiener Ringstraßengebäudes auf wie zDoppelflügeltüren, hohen Fenster, Parkettböden. Die IT Verkabelung vom Vormieter mit Bodendosen kann übernommen werden. Die Mieter können den parkähnlich gestalteten Innenhof nutzen.

Der begrünte und gestaltete Innenhof kann von den Mietern für Erholungszwecke genutzt werden. In der hauseigenen Tiefgarage können je nach Verfügbarkeit Dauerstellplätze dazu gemietet werden. Die Vermietung erfolgt befristet. Die zentrale Lage im ersten Bezirk in unmittelbarer Nähe zum Schottenring sorgt für eine erstklassige Infrastruktur und beste öffentliche Anbindung.

verfügbare Fläche/Konditionen:
EG: ca. 99 m² - netto € 19,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat

zusätzlich verfügbare Flächen/Konditionen:
EG: ca. 133 m² - netto € 19,90/m²/Monat
1.OG: ca. 124 m² - netto € 19,90/m²/Monat
1.DG: ca. 300 m² - netto € 19,90/m²/Monat
Betriebskosten: netto € 4,34/m²/Monat
Heiz- und Kühlkosten: netto € 2,61/m²/Monat

Alle Preise zzgl. 20% USt.

Ausstattung

• Teeküche
• Heizung und Kühlung über FanCoils
• IT Verkabelung vom Vormieter
• Parkettboden
• öffenbare Fenster
• Lift

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahn: U2 Schottentor, U2/U4 Schottenring
Autobus: 3A
Straßenbahn: D, 1, 71

Individualverkehr:
sehr zentrale Lage und gute Anbindung über Ring und Lände
Flughafen Wien Schwechat in ca. 20 Minuten erreichbar

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.