Klimatisiertes Terrassen-Dachgeschoß, 2 Zimmer, nahe Wollzeile, U3, unmöbliert,

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Dachgeschoß-Apartment befindet sich in einer erstklassigen Lage des 1. Bezirks, nur wenige Schritte vom Stadtpark und der beliebten Wollzeile entfernt. Großzügige Raumaufteilung, sonnige Terrasse, Klimaanlage und Lift bieten höchsten Wohnkomfort.

Raumaufteilung

Ebene 1:

• Vorzimmer

• Wohnzimmer mit Balkon

• Schlafzimmer

• Kochnische mit Fenster

• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Fenster

• Separates WC mit Waschbecken

Ebene 2:

• Galerie mit Schlafbereich

• Große Terrasse

Ausstattung

• Parkett- und Fliesenböden

• Klimaanlage

• Waschmaschinenanschluss

• Lift

Lage

Das Dachgeschoß liegt nur wenige Schritte von der Wollzeile entfernt und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu einer Vielzahl an Restaurants, Supermärkten, Bäckereien und Apotheken. Der Stadtpark ist in ca. 3 Gehminuten erreichbar, Wien Mitte mit großem Einkaufszentrum in ca. 5 Gehminuten.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• Stubentor (U3) – ca. 2 Gehminuten

• Wien Mitte / Landstraße (U3, U4, S1, S2, S3, S4, S7, CAT) – ca. 5 Gehminuten

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Wollzeile, Stadtpark, U3