Kolsass - Interessante, großzügige 3 Zimmerwohnung

In Kolsass am Archenweg befindet sich diese interessante und großzügige Wohneinheit im Dachgeschoß eines Eckreihenhauses.

Über eine Außentreppe gelangt man in die ca. 90m² große 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung. Dachschrägen vorhanden!

• Kein Balkon und keine Terrasse!
• Keine Haustiere erlaubt!
• Bevorzugte Vermietung an Ehepaare ohne Kinder!

Bezug ab August 2025!

BESCHREIBUNG:

• großzügiger Eingangsbereich
• Badezimmer mit WC, Dusche, Badewanne und Anschluss für die Waschmaschine
• Kinderzimmer mit Überhöhe
• Elternzimmer
• separate Küche mit Essbereich
• überhohes Wohnzimmer
• Abstellraum unter dem Außenstiegenaufgang
• 1 Parkplatz
• optional kann noch ein 2. Parkplatz dazu gemietet werden
• vorwiegend Dachfenster

KOSTEN:

• Pauschalmiete (inkl. Betriebs- und Heizkosten) inkl. USt. € 1.150,--
• Kaution € 3.450,--
• keine Kosten der Vertragserrichtung
• Strom separat

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.