Kompakt. Modern. Wertbeständig - Schlüsselfertige Dachgeschosswohnung - unweit des Wiener Hauptbahnhofs

Kompakt. Modern. Wertbeständig

Unweit des Wiener Hauptbahnhofs und des Sonnwendviertels – entstehen in der Erlachgasse moderne Dachgeschosswohnungen. 

Diese 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 35,44 m² befindet sich im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Bestandsgebäudes, das im Zuge der Dachgeschossaufstockung neuen, modernen Wohnraum schafft. Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant – die Übergabe erfolgt schlüsselfertig.

Ausstattungsdetails im Überblick:

• Moderner Eichenholzparkettboden

• Fußbodenheizung sowie Klimaanlage für optimalen Wohnkomfort

• Effiziente Luftwärmepumpe als nachhaltige Heizlösung

• Badezimmer mit offen begehbarer Dusche und WC

• Küchenanschluss

• neuer Personenlift 

Kaufpreis: 198.000 € schlüsselfertig

Wohnfläche 35,44 m² 

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen wie die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zur Verfügung.

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Dachgeschoßwohnung in der Erlachgasse 1100 Wien vereint urbanes Wohnen mit hervorragender Anbindung. Nur wenige Minuten vom Hauptbahnhof entfernt, genießen Sie die Vorzüge eines pulsierenden Stadtlebens. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Bildungseinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Optimal vernetzt mit öffentlichen Verkehrsmitteln, erreichen Sie schnell alle wichtigen Ziele.