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Infovideo:  https://youtu.be/HMHRvgXl94k Grundbuch (sollte der Link nicht sichtbar sein, bitte Anfrage stellen, wir senden Ihnen den Link zu)

Lage: AAA

• Lage: 1230 Wien,  (Premium-Lage Mauer)

• Widmung: Wohngebiet, Bauklasse I (max. 6,5m Gebäudehöhe)   o

• Flächenpotenzial: ca. 400m² verbaubare Fläche (inkl. Garagenfläche)

• Besonderheit: Beeindruckender Fernblick & absolute Grünruhelage (Natura 2000 angrenzend, daher nicht verbaubare Aussicht)

• Status: Altbestand vorhanden

• Ihr vernünftiges Angebot und ich setze mich für Sie ein!

• Objekt ist derzeit reserviert!

Objektbeschreibung & Potenzial

In einer der begehrtesten Adressen des 23. Bezirks gelangt dieses seltene Baugrundstück zur Verwertung.
Diese Wohngegend in Wien-Mauer steht für höchste Lebensqualität und Wertstabilität.
Dank der Lage und der exklusiven Nachbarschaftsstruktur bietet dieses Grundstück die ideale Basis für Ihr High-End-Wohnbauprojekt.

Warum sich dieses Investment lohnt:

• Maximale Marktgängigkeit: Wohnungen in Mauer mit Weitblick erzielen im aktuellen Marktumfeld Spitzenpreise bei Eigennutzern.

• Planungssicherheit: Klare Widmungsparameter (BK I 6,5m  W o) ermöglichen eine effiziente Projektierung.

• Lage-Asset: Die Verbindung aus Wienerwald-Nähe und der etablierten Infrastruktur von Mauer garantiert eine nachhaltige Nachfrage.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit zur Portfolio-Erweiterung in einer der wertstabilsten Lagen Wiens.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Maurer Berg mit Fernsicht