Leben im 8. Bezirk - 72m² Wohnung mit Loggia im 5. Stock

Objektbeschreibung:

Modernes Wohnen über den Dächern der Stadt – Stilvolle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Diese hervorragend geschnittene, lichtdurchflutete Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72 m² befindet sich im 5. Obergeschoss eines sehr gepflegten Wohnhauses und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt mit einem klaren Raumkonzept und verbindet sich harmonisch mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche – ideal für geselliges Kochen und entspanntes Wohnen. Ein besonderes Highlight ist die einladende Loggia mit großflächigen, öffenbaren Fensterelementen, die nicht nur für ein helles Wohnambiente sorgt, sondern auch einen reizvollen Ausblick auf die Stadt bietet. Zwei gut dimensionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten und eignen sich sowohl als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Badewanne und bietet Raum für Ruhe und Erholung. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot dieser Immobilie und sorgt für Ordnung im Alltag.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die urbanes Wohnen mit modernem Komfort und zentraler Lage verbinden möchten.

• Lichtdurchfluteter Wohnbereich: Der großzügige, helle Wohnraum schafft eine freundliche und einladende Atmosphäre und lässt sich nach eigenen Vorstellungen einrichten.

• Offene, moderne Küche: Die gut ausgestattete Küche ist zum Wohnzimmer hin offen und verfügt über hochwertige Geräte, viel Stauraum sowie ausreichend Platz für einen Essbereich. Der offene Schnitt unterstützt das großzügige Raumgefühl.

• Loggia mit großen Fensterflächen: Die Loggia ist ein echtes Highlight und erweitert den Wohnraum. Die großen, aufklappbaren Fenster bringen viel Licht in den Raum und bieten einen schönen Ausblick auf die Stadt. Der Bereich eignet sich hervorragend zum Entspannen und lässt Platz für Pflanzen.

• Zwei Schlafzimmer: Die beiden gut geschnittenen Schlafzimmer bieten viel Platz für individuelle Einrichtung. Eines der Zimmer könnte bei Bedarf auch als Büro genutzt werden.

• Großes Badezimmer: Das Badezimmer ist großzügig gestaltet, mit einer Badewanne zum Entspannen, einer Waschmaschine und ausreichend Stauraum für Utensilien.

• Abstellraum: Der praktische Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für eine aufgeräumte Wohnung.

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und lebendigen Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der Umgebung finden Sie zahlreiche coole Lokale, Bars und Restaurants, die zu einem abwechslungsreichen und lebhaften Stadtleben einladen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist exzellent, sodass Sie alle wichtigen Ziele der Stadt schnell erreichen können. Das Stadtzentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen – ideal für alle, die die Nähe zum urbanen Leben suchen.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung mit Loggia und Stadtblick!

Rechtliche Info:

Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/ Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort).

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.