Leibnitz! Seggauberg! Baugrund in Ruhelage – Ihr Traumhaus im Grünen

Zum Verkauf stehen zwei wunderschöne Baugrundstücke in der Gemeinde Seggauberg. Die Liegenschaft umfasst insgesamt 2 Grundstücke, welche sowohl gemeinsam als auch separat erworben werden können:

Grundstücksgrößen:
    •    1.Grundstück: 658 m²
    •    2.Grundstück: 700 m²

Highlights
    •    Ruhige Lage im Dorfgebiet
    •    Flexible Nutzung – getrennt oder zusammenlegbar
    •    Harmonisches Wohnen im Einklang mit der Natur
    •    Ideale Voraussetzungen für ein Ein- oder Zweifamilienhaus

Da es mehrere Kaufoptionen gibt, erhalten Sie die detaillierten Preisinformationen gerne auf Anfrage im Zuge der Kontaktaufnahme.

Die Grundstücke (Nr. 355/26 und 355/27) sind im Flächenwidmungsplan als Dorfgebiet mit einer Bebauungsdichte von 0,2 – 0,6 ausgewiesen. Es ist zu beachten, dass pro Bauplatz maximal 2 Wohneinheiten errichtet werden dürfen.

Eine Zusammenlegung der beiden Grundstücke ist möglich und eröffnet flexible Bebauungsmöglichkeiten – selbstverständlich unter Einhaltung der Bebauungsdichte.
Die Liegenschaft liegt in einem Landschaftsschutzgebiet, wodurch jedes Bauvorhaben die Zustimmung des Gestaltungsbeirats der Stadt benötigt. Konkrete Bauvorschriften bestehen nicht, jedoch muss sich die Bebauung harmonisch in das Straßen-, Orts- und Landschaftsbild einfügen.

Ein Beispielbild einer möglichen Bebauung ist beigefügt, um Ihnen eine bessere Vorstellung der Nutzungsmöglichkeiten zu geben.

Ein perfekter Platz, um den Traum vom Eigenheim in naturnaher Umgebung zu verwirklichen!

Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Ansprechpartner:
Alexander Hergel
0660 / 68 08 310
a.hergel@traumplatz-immobilien.at

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Das Grundstück befindet sich in einer attraktiven Lage in Seggauberg, Leibnitz. Direkt neben dem Grundstück liegt eine Bushaltestelle, die eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. Die Umgebung ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung sowie naturnahen Flächen und bietet sowohl Lebensqualität als auch gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Leibnitz.