Licht, Luft & Raum – 3 Zimmer mit großer Terrasse

Diese Wohnung befindet sich in einem modernen, hochwertig errichteten Neubauprojekt mit klarer Architektur und durchdachten Grundrissen. Das Gebäude vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit ruhiger Innenhoflage und eignet sich ideal für Menschen, die Wert auf Qualität, Freiraum und Alltagstauglichkeit legen.

Die helle 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer großzügigen Wohnküche, drei gut geschnittenen Zimmern und einer weitläufigen Terrasse – perfekt für alle, die mehr Platz zum Leben, Arbeiten und Entspannen suchen.

Das Highlight:
Die große Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet Platz für Esstisch, Lounge oder kleine Gartenideen – ein echter Mehrwert mitten in der Stadt.

Raumaufteilung:
✔ Eingangsbereich
✔ Großzügige Wohnküche mit Zugang zur Terrasse
✔ Separates WC
✔ Zimmer 1 (direkt vom Wohnbereich)
✔ Große Terrasse in Innenhoflage
✔ Zwei weitere Schlafzimmer
✔ Abstellraum
✔ Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

Zusätzlich im Gebäude:
✔ Moderne Ausstattung & energieeffiziente Bauweise
✔ Tiefgaragenplätze optional erwerbbar
✔ Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
✔ Kellerabteil

Zur Eigennutzung oder als Anlage geeignet!

Interesse geweckt?
Gerne sende ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihre Anfrage!

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im 23. Bezirk. Die Buslinien 60A, 61A und 62A sind fußläufig erreichbar und bieten Anschluss zur U6 (Erlaaer Straße) sowie zur S-Bahn-Station Atzgersdorf. Mit dem Auto gelangt man rasch zur A23 oder in nur ca. 20 Minuten ins Stadtzentrum. Nahversorgung, Schulen und Grünflächen befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.