++ Mitten im Grünen! ++

Gemütliches energiesparendes Familiennest nahe Wien!

• Gepflegtes helles Einfamilienhaus mit 195m² Wohnnutzfläche in Holzriegelbauweise (VARIO Haus) mit neuwertiger Photovoltaikanlage

• das Haus liegt im ruhigeren der beiden Ortsteile von Sparbach (Hinterbrühl) am Fuße des weitläufigen Sparbacher Naturparks

• Familientreffpunkt ist der gemütliche Wohn-Essbereich mit wunderschönem extrem heizstarken Specksteinofen sowie direktem Zugang in den Wintergarten und Garten.

• Die Südterrasse lädt ebenfalls zu entspannten Stunden an der Sonne ein, ebenso der Pool (3 x 6m), die überdachte 35 m²große Grilloase und der große Garten.

• die perfekte Gliederung entnehmen Sie bitte den Grundrissen

• sehr geringe Stromkosten

• Goodies: Pool mit Überdachung, großer überdachter Grillplatz, Carport für 4 PKW, Holzfenster 3-fach verglast, energiesparende Luftwärmepumpe und Photovoltaik für das ganze Haus, Gartengerätehaus, Vollkeller mit direktem Zugang in den Garten, uem.

• NEU: Zaun, Heizungspumpe für Warmwasser

• Anbindung: BUS 364 Bahnhof Mödling fast vorm Haus
                       A 21  (Anschluss Hinterbrühl) in 500m

• Infrastruktur: BILLA, Bank, Post, Cafe, Arzt, Restaurants, Bäcker, Friseur, KiGa, VS, Hort etc in Gaaden und auch in Hinterbrühl (jeweils 3 PKW-Minuten entfernt)
   

Denn wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohl fühlen!

Bei Interesse einfach melden: 
Roswitha Adler
0676/4554 267
adler@mb-immobilien.at
Bin (fast) jederzeit erreichbar! Einzelbesichtigung flexibel und spontan möglich.

+++ Wir kümmern uns auch um Ihre Finanzierung! +++

Wir weisen auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Lagebeschreibung

in ruhiger Anrainergasse und dennoch rasch an der A21