MITTEN IN PARSCH: Großzügiges 4,5-Zimmer-Büro/Ordination mit großem Balkon, Provisionsfrei

ARBEITEN WO ES AM SCHÖNSTEN IST.

Das in einer komplett sanierten, eleganten 60er Jahre Villa mit nur wenigen Einheiten gelegene neu renovierte 4,5-Zimmer-Büro/Ordination mit Südbalkon begeistert vom ersten Augenblick:

Über das repräsentative Stiegenhaus geht es in das 1. Obergeschoss. Hier befinden sich zwei Eingänge. Vom linken Eingang betritt man einen kleineren Vorraum, von welchem sich ein größerer Raum mit 25,50qm, ein kleinerer Raum mit 12,04qm, die moderne Wohn-Küche mit 14,83qm und ein Duschbad erschließen. Vom zweiten Eingang gelangt man direkt in einen großen Raum mit 31,82qm und Ausgang auf den Balkon, in einen weiteren Vorraum und einen Raum mit ca. 22qm sowie in ein Wannenbad. Vom Balkon sowie aus allen Räumen sieht man ins Grüne und in die umliegende Bergwelt. Weiß lasierte Parkettböden, weiße Türen und die moderne Küche sorgen für ein angenehmes Ambiente. Das Büro/Ordination kann auch perfekt zum Wohnen & Arbeiten genutzt werden.

2 KFZ- Stellplätze ergänzen das Angebot dieses schönen Objektes.

MIETE inkl. BK/HK netto € 2.291,00 zzgl. 20%Ust. Aufgrund der umsatzsteuerrechtlichen Vorgaben kann nur an Mieter mit Vorsteuerabzugsberechtigung vermietet werden.

Sonstiges:

Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen zu den Bürozeiten unter der Telefonnummer +43 664 1544066 zur Verfügung oder Sie senden uns ein Anfragemail an office@pe-immo.at.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Besser geht es nicht: Für das großzügige Büro/Ordination spricht die Nähe zur Bushaltestelle Linie 6, zur S- Bahnstation Parsch, Spazier- und Sportmöglichkeiten am nahe gelegenen Gaisberg, im Preuschenpark und im Volksgarten, dessen Ruhelage und der gute Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz: Mit dem Bus (Station direkt vor der Tür) erreicht man die Altstadt in ca. 10 Minuten, den Hauptbahnhof in 15 Minuten. Nahversorger findet man gleich ums Eck sowie gastronomisches Angebot.