Modern wohnen mitten in der Stadt – 3 Zimmer mit Terrasse & Lift

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Diese rund 80 m² große Wohnung in zentraler Stadtlage begeistert mit einer klar strukturierten Raumaufteilung, die sowohl funktional als auch wohnlich überzeugt – perfekt für Paare, Singles oder auch zwei Studierende, die Komfort und Lebensqualität mitten in Graz schätzen.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wohnbereich mit 23,81 m², der durch seine Tiefe und Offenheit viel Raum für individuelle Gestaltung lässt. Ob Relaxzone, Homeoffice oder stilvoller Treffpunkt – hier ist alles möglich. Die angeschlossene Terrasse mit 5,47 m², Richtung Osten, lädt zum entspannten Morgenkaffee oder sonnigen Ausklang des Tages ein.

Die Küche mit 7,50 m² ist kompakt, aber durchdacht geplant – mit natürlichem Lichteinfall und direktem Zugang zur Terrasse. Ideal für Genießer, die gern kochen oder sich mit Freunden beim Aperitif versammeln.

Die beiden Zimmer mit 12,26 m² und 12,29 m² sind getrennt begehbar und flexibel nutzbar – ob als Schlaf- und Arbeitszimmer oder WG-Zimmer. Beide Räume bieten ausreichend Platz für Bett, Schrank und Arbeitsplatz.

Die Trennung von Bad (5,58 m²) mit Badewanne und WC (1,50 m²) bringt zusätzlichen Komfort, besonders bei mehreren Bewohnern. Ein praktischer Abstellraum (2,01 m²) sowie der großzügige Vorraum mit 13,13 m² sorgen für Stauraum und ein angenehmes Raumgefühl schon beim Eintreten.

Diese Wohnung vereint zentrale Lage mit urbaner Lebensqualität, Licht und Struktur.

Wer mitten in Graz wohnen möchte, ohne auf gut durchdachte Räume zu verzichten, findet hier ein echtes Zuhause.

Ein weiteres Plus: Die Wohnung ist über einen Lift erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet – ob mit Einkaufstaschen, Kinderwagen oder in späteren Lebensjahren.

Für weitere Informationen, Exposé und Besichtigungsvereinbarungen stehen wir Ihnen gerne unter +43 316 712 777 80

oder info@fortunaimmobilien.at persönlich zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Es wird ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und BAG Projekt Vertriebs GmbH hingewiesen. BAG Projekt Vertriebs GmbH kann als Doppelmakler tätig sein.

Lagebeschreibung

Griesplatz 2, 8020 Graz