Moderne 1-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock – Kaiserstraße 87, 1070 Wien

Moderne 1-Zimmer-Mietwohnung im 4. Liftstock – Kaiserstraße 87, 1070 Wien

Ruhige Innenhoflage mit moderner Küche und Dusche

Die Besichtigung findet am Dienstag 13.05. von 15:30 Uhr bis 17:00 Uhr statt. Bei Interesse bitte eine Anfrage stellen und den Termin schriftlich mit Herrn Muchitsch bestätigen.

Die Kommunikation erfolgt ausschließlich per E-Mail an Herrn Muchitsch unter ma32@immohold-ag.at.

Objekttyp: Mietwohnung
Etage: 4. Stock (mit Lift)
Lage: Innenhof – ruhig gelegen (Stiege 2)
Nutzfläche gesamt: ca. 35,85 m²
Verfügbar: ab 15.06.2025

Objektbeschreibung

Diese helle und optimal aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines modernen Neubaus in der Kaiserstraße 87, Stiege 2 im 7. Bezirk. Die hofseitige Ausrichtung sorgt für Ruhe trotz zentraler Lage.

Ideal für Singles, Studierende oder Berufseinsteigerinnen und Berufseinsteiger – diese Wohnung vereint funktionale Raumaufteilung, moderne Ausstattung und hervorragende Lage.

Raumaufteilung

• Vorraum: ca. 7,20 m²

• Wohnküche: ca. 24,76 m²

• Badezimmer (Dusche, Waschmaschinenanschluss): ca. 2,63 m²

• Separates WC: ca. 1,26 m²

• Gesamtnutzfläche: ca. 35,85 m²

Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit und Genauigkeit der Pläne. Bitte unbedingt Naturmaße vor Ort nehmen

Ausstattung

• Einbauküche mit Kochfeld, Backrohr, Kühlschrank und Geschirrspüler

• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss

• Separates WC

• Fernwärme

• Isolierverglaste Fenster

• Lift vorhanden

• Waschmaschinenraum im Haus

• Kellerabteil: nicht vorhanden

Lage & Infrastruktur

Die Kaiserstraße im 7. Bezirk gehört zu den beliebtesten Wohnlagen Wiens. Die Wohnung liegt ruhig im Innenhof und gleichzeitig sehr zentral. In wenigen Gehminuten erreicht man die U6 Burggasse-Stadthalle, die Straßenbahnlinien 5, 6 und 18, zahlreiche Supermärkte, Lokale und Cafés. Auch das Westbahnhof-Areal und die Mariahilfer Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Modern 1-Room Rental Apartment on the 4th Floor with Elevator – Kaiserstraße 87, 1070 Vienna
Quiet Courtyard Location with Modern Kitchen and Shower

Telephone inquiries are not possible.
All communication is by email only, addressed to Mr. Muchitsch at ma32@immohold-ag.at.

• Type of Property: Rental Apartment

• Floor: 4th Floor (with elevator)

• Location: Courtyard-facing – quiet setting (Staircase 2)

• Total Usable Area: approx. 35.85 m²

• Available From: June 15, 2025

Property Description
This bright and efficiently laid-out 1-room apartment is located on the 4th floor (with elevator) of a modern building at Kaiserstraße 87, Staircase 2 in Vienna’s 7th district. The courtyard orientation ensures a quiet atmosphere despite the central location.

Perfect for singles, students, or young professionals – this apartment combines functional layout, modern amenities, and an excellent location.

Layout

• Entrance Hall: approx. 7.20 m²

• Living Room with Kitchen: approx. 24.76 m²

• Bathroom (shower, washing machine connection): approx. 2.63 m²

• Separate Toilet: approx. 1.26 m²

• Total Usable Area: approx. 35.85 m²

We assume no liability for the accuracy of the floor plans. On-site measurements are strongly recommended.

Features

• Fitted kitchen with stovetop, oven, refrigerator, and dishwasher

• Bathroom with shower and washing machine connection

• Separate toilet

• District heating

• Double-glazed windows

• Elevator available

• Shared laundry room in the building

• Basement storage: not available

Location & Infrastructure
Kaiserstraße in the 7th district is one of Vienna’s most sought-after residential areas. The apartment is quietly situated in the courtyard yet very centrally located. Within a few minutes’ walk, you’ll find U6 Burggasse-Stadthalle station, tram lines 5, 6, and 18, numerous supermarkets, restaurants, and cafés. The Westbahnhof area and Mariahilfer Straße are also in close proximity.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.