Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Küche und Balkon

Die moderne 2-Zimmer-Wohnung im 16. Bezirk, besteht aus Vorraum, Wohnzimmer mich Küche (möbliert), einem Schlafzimmer mit Zugang zum Bad mit Dusche und einem separaten WC. Der südlich, in den Innenhof ausgerichtete Balkon lädt zum Entspanne und Wohlfühlen ein.

Die Küche inkl. Geräte ist bereits im Mietpreis inkludiert und wird mitvermietet.

Fakten auf einen Blick:

• 2 Zimmer-Wohnung
• ca. 54,46 m²
• Küche möbliert
• Bad mit Dusche
• WC separat
• Balkon
• Gesamtmiete EUR 1.115,33 (Miete inkl. BK und inkl. Energiekosten (Wasser/Kanal, WW, Heizkostenakonto; exkl. Strom).

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet und kann ab 1. September 2026 bezogen werden. Die Besichtigungen finden nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter statt.

Die Wohnung eignet sich aufgrund der Größe und der Raumaufteilung perfekt für Einzelpersonen oder Paare (max. 2 Personen).

Stromkosten: werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben und sind somit im angegebenen Mietpreis nicht inkludiert. Heizung/WW: Gaszentral

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Im Ottakringer Künstlerviertel, umgeben von bester Infrastruktur, befindet sich dieses erst 2020 neu errichtete Wohngebäude. Fußläufig erreichbar sind Kindergärten, Schulen, Parkanlagen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel. Das Einkaufszentrum Lugner City erreichen Sie zu Fuß in ca. 5 Gehminuten, die U-Bahn-Station Burggasse-Stadthalle in ca. 7 Minuten.