Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Aufzug und Fernwärme in zentraler Lage – ab 01.10.2025 in Linz-Spallerhof verfügbar!

Linz / Spallerhof / Niedernhart / Kopernikusstraße 30:

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet auf rund 68,25 m² modernen Wohnkomfort in zentraler Linzer Lage (Spallerhof).
Ideal für Singles, Paare oder auch als praktische Stadtwohnung.

Raumaufteilung:

• Wohnraum (WR): 24,27 m² – großzügig, hell und mit direktem Zugang zur Loggia

• Schlafzimmer (SZ): 15,57 m² – ruhig gelegen - perfekt für Erholung

• Küche (KÜ): 7,02 m² – praktisch geschnitten mit Platz für eine moderne Küchenzeile

• Badezimmer (BD): 4,23 m² – mit Wanne und WC

• Vorraum (VR) & Flur (FL): 11 m² - zentrale Verbindung aller Räume, mit Stauraummöglichkeit

• Loggia (LO): 5,66 m² – überdacht und gemütlich für entspannte Stunden

Highlights:

• Aufzug im Haus

• Helle, gut strukturierte Räume

• Überdachte Loggia mit Blick ins Grüne

• Zentrale Lage in Linz-Spallerhof

• Öffentliche Verkehrsanbindung & Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

• Fernwärme – effizient und kostengünstig

Details auf einen Blick:

• Verfügbar ab: 01. Oktober 2025

• Etage: 1. Obergeschoss

• Heizung: Fernwärme

• Lift: vorhanden

• Keller: vorhanden

Mietkonditionen:
Miete inkl. Betriebskosten, Aufzug, Warmwasser, Heizung, Kabel TV und MwSt.: € 883,65
Kaution/BKZ: € 3.534,60

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Sie sind an weiteren Wohnungs- bzw. Gewerbeangeboten interessiert? Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer Website.

Zur WAG-Immobiliensuche: SUCHE

Zur WAG-Wohnungsanmeldung: Wohnungsanmeldung

Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an! Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.