Moderne 3-Zimmer Gartenwohnung mit TG-Platz (Baurecht)

Zum Verkauf steht eine 3-Zimmer-Gartenwohnung in einer Wohnanlage aus dem Jahr 2018. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung.

Der zentrale Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bietet direkten Zugang zur Terrasse und dem kleinen Eigengarten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein großzügiges Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC.

Zusätzlichen Stauraum bietet ein praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein Kellerabteil ist ebenfalls zugeordnet. Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme. Ein Tiefgaragenstellplätze ist Kaufpreis enthalten. Ein weitere TG-Stellplatz sowie ein Außenstellplatz können bei Bedarf separat dazugekauft werden.

Hinweis zum Baurecht:
Die Wohnung befindet sich auf einem Grundstück im Baurecht. Der Grund wird nicht mitverkauft, sondern im Rahmen eines langfristigen Baurechtsvertrags genutzt. Nähere Informationen dazu erhalten Sie auf Anfrage.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend in Wals-Siezenheim – einer der gefragtesten Umlandgemeinden vor den Toren Salzburgs. Die Lage vereint hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie das Designer Outlet Center und der Europark, Kindergärten, Schulen und medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Restaurants und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an das Verkehrsnetz ist hervorragend: Die Salzburger Innenstadt, der Flughafen sowie die Westautobahn (A1) sind schnell erreichbar, ebenso wie das öffentliche Verkehrsnetz mit direkter Busanbindung. Die Umgebung bietet viel Grün und lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder sportlichen Aktivitäten ein – ideal für alle, die naturnahes Wohnen mit städtischem Komfort verbinden möchten.