Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon – **Erstbezug**

Lebendiges Wohnen im Herzen von Eggenberg – moderne 3-Zimmer-Wohnung nahe der Auster

Highlights der Wohnung auf einen Blick:

• Effiziente Zentralheizung mittels Fernwärme & komfortable Fußbodenheizung
• Edler Parkettboden in allen Wohnräumen
• Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen im Bad und WC
• 3-fach-verglaste Kunststofffenster (teilweise mit Alu-Deckschale), bodentiefe Fenster mit barrierefreier Schwelle
• Außenliegende Jalousien mit Kurbelbedienung
• Kellerabteil sowie massive Stahlbetonwände & Brandschutztüren für zusätzlichen Komfort und Sicherheit
• Tiefgarage mit 17 Stellplätzen – ein Stellplatz kann um € 26.251,- brutto zzgl. Kaufnebenkosten erworben werden
• Zusätzliche Parkmöglichkeiten in der grünen Zone in der Umgebung vorhanden

Diese ca. 69,25 m² großen Wohnung teilt sich in:

• Vorraum mit ausreichend Platz für eine großzügige Garderobe
• 2 Schlafzimmer, die durch den Vorraum und das Badezimmer getrennt sind – ideal für Privatsphäre
• Wohn-/Ess-/Kochbereich mit eigener Kochnische und Zugang zum großzügigen Balkon
• Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken 
• Zusätzliches Gäste-WC mit eigenem Handwaschbecken
• Balkon mit genügend Platz zum Entspannen im Freien

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Anleger – und überzeugt mit einer hochwertigen Ausstattung und einer idealen Lage im aufstrebenden Grazer Westen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin – wir beraten Sie gerne persönlich!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese attraktive, bezugsfertige Eigentumswohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Stadtteil Eggenberg – in unmittelbarer Nähe zur Auster, zum Schloss Eggenberg sowie dem grünen Grazer Hügelland. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hervorragende städtische Infrastruktur mit öffentlichem Verkehr, Schulen, Ärzten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten befinden sich direkt vor der Haustüre.