Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche

Moderne 5-Zimmer-Wohnung mit Außenfläche
Diese Familienwohnung befindet sich im ersten Dachgeschoss eines sehr gepflegten Neubaus in 1190 Wien. Vom Wohnbereich gelangt man auf den Balkon mit Ausblick. Das geräumige Elternschlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Badezimmer. Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Die hochwertige und moderne Ausstattung garantiert einen besonderen Wohnkomfort. Eine gute Verkehrsanbindung ist gegeben.

Besteht aus

• Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche (komplett möbliert)
• 1 Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zum Bad, welches mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken ausgestattet ist
• 3 Zimmern
• Duschbad mit Doppelwaschbecken und WC
• Gästetoilette
• Abstellraum
• Vorraum
• Balkon ca. 18 m²
• Kellerabteil

Ausstattung

• Parkett
• Feinsteinzeug
• Deckenspots
• Außenjalousien (elektrisch)
• Eingangstür (einbruchhemmend)
• Video-Gegensprechanlage

Die Wohnung wird mit einem einjährigen Kündigungsverzicht auf 5 Jahre befristet vermietet.
Im Haus stehen eine Waschküche und ein Kinderwagen- und Fahrradabstellraum zur Mitbenützung zur Verfügung.
Ein Kfz-Stellplatz kann in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. 
 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Gute Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung (S 45, Buslinie 35A; N 35) sind gegeben. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Hugo-Wolf-Park, der zu Sport und Entspannung im Grünen einlädt. Auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Obkirchermarkt sind in fußläufiger Entfernung. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit.​​​​​