Moderne Mietwohnung in Liftnähe – Erstbezug in alpinem Ambiente

Objekttyp: Mietwohnung (Top 5, Erstbezug)
Ort: Nähe Ellmau | Direkt an der Talstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental
Verfügbarkeit: ab sofort

Miete:
– Nettomiete: € 1.144,– / Monat
– Betriebskosten-Akonto: € 200,– / Monat
– Gesamtmiete brutto: € 1.344,– / Monat

Wohnfläche: ca. 68 m²
Zimmer: 1
Bäder: 1
Etage: 2. Obergeschoss
Baujahr: 2019 (Erstbezug)
Heizung: Gas-Fußbodenheizung
Energieausweis: in Arbeit
Parken: 1 Stellplatz im Mietpreis inkludiert
Keller: Kellerabteil inkludiert
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Mietdauer: 3 Jahre befristet (mit Verlängerungsoption)

Objektbeschreibung

Neubau-Mietwohnung mit hochwertiger Ausstattung – wohnen direkt an der Skipiste

Diese moderne Mietwohnung (Top 5) befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 2019 neu errichteten Wohnhauses, das durch stilvolle Architektur, exzellente Bauqualität und alpines Flair besticht. Die direkte Lage an der Liftstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental bietet beste Voraussetzungen für ein aktives Leben in den Bergen – sowohl im Winter als auch im Sommer.

Die rund 68 m² große Wohnfläche gliedert sich in einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einen Vorraum und Abstellflächen. Große Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre, während hochwertige Eichenparkettböden und eine Gas-Fußbodenheizung für behaglichen Wohnkomfort sorgen.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein fix zugeordneter PKW-Stellplatz, der bereits im Mietpreis inkludiert ist. Ein Fahrradraum sowie ein Wäschetrockenraum stehen den Bewohnern des Hauses gemeinschaftlich zur Verfügung.

Mietkonditionen im Überblick

• Nettomiete: € 1.144,–

• Betriebskosten-Akonto: € 200,–

• Gesamtmiete brutto: € 1.344,–

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich)

• Stellplatz: 1 PKW-Stellplatz inkludiert

• Bezug: ab sofort

• Erstbezug: ja

Besonderheiten auf einen Blick

• Erstbezug im modernen Neubau

• Moderne Einbauküche

• Eichenparkettböden & Fußbodenheizung

• Großzügiger Wohn-/Essbereich

• Hochwertige Badezimmerausstattung

• Helle Räume durch große Fensterflächen

• 1 PKW-Stellplatz inkludiert

• Fahrradraum & Wäschetrockenraum im Haus

• Liftstation, Golfplatz und Naherholung direkt vor der Haustüre

• Ruhige Lage trotz bester Erreichbarkeit

Möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Gerne stehen wir Ihnen hierfür jederzeit zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in bevorzugter Lage – direkt an der Talstation der SkiWelt Wilder Kaiser – Brixental. Die Umgebung bietet ganzjährig ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Der 27-Loch-Golfplatz Ellmau, Wanderwege und Loipen liegen in unmittelbarer Nähe. Entfernungen: Liftstation: direkt gegenüber Ellmau Ortszentrum: ca. 2 km Kitzbühel: ca. 20 km Autobahn München: ca. 20 km