Moderne, neuwertige 4-Zimmer-Wohnung mit großen Balkon in Toplage!

Hutweidengasse 60A

Diese exklusive, neuwertige Wohnung in der 2. Etage bietet Ihnen auf großzügigen 150,84 m² alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 4 lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Immobilie der perfekte Rückzugsort für Familien, Paare oder alle, die viel Platz und Komfort zu schätzen wissen.

Der einladende Balkon lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft zu genießen.

Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight dieser Wohnung. Sie bietet nicht nur genügend Platz für kulinarische Kreationen, sondern ist auch mit hochwertigen Geräten ausgestattet, die das Kochen zum Vergnügen machen. Weiters Die verfügt die Wohnung über drei sehr geräumige Schlafzimmer.

Das Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschtisch und WC ist großzügig angelegt. Ein zusätzliches Gäste-WC bietet Ihnen und Ihren Besuchern die nötige Privatsphäre. Im 2. Bad mit Dusche und Waschbecken ist der Waschmaschinenanschluß. Ausreichend Stauraum bieten 2 Abstellräume in der Wohnung und das Kellerabteil.

Raumaufteilung:

• Vorraum: ca. 16,75 m²
• Abstellraum 1: ca. 3,05 m²
• separates WC: ca. 1,42 m²
• Wohnbereich: ca. 52,30 m²
• Küche: ca. 9,35 m²
• Abstellraum 2: ca. 2,64 m²
• Zimmer 1: ca. 20,54 m²
• Zimmer 2: ca. 16,37 m²
• Zimmer 3: ca. 16,37 m²
• Badezimmer mit Dusche und Waschbecken: ca. 4,96 m²
• Badezimmer mit Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss: ca. 7,09 m²

Die Wohnung ist nicht nur stilvoll und funktional, sondern auch äußerst praktisch. Ein Personenaufzug ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang zu Ihrer Etage, während die ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und Bahnhof eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Punkte der Stadt gewährleistet. Zur allgemeinen Nutzung gibt es einen Fahrradabstellraum und eine Waschküche.

Die Lage dieser Immobilie könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend, während Sie gleichzeitig die pulsierende Stadt in unmittelbarer Reichweite haben.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr.

Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Wohnung im 19. Bezirk von Wien besticht durch ihre hervorragende Lage. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie die Universität und eine Höhere Schule. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit. Ein perfekter Ort für Familien und urbane Genießer!