Moderne Penthousewohnung mit großzügiger Terrasse in zentraler Lage

Diese hochwertige Neubauwohnung in der Kasernstraße 12 mit ca. 101,17 m² Wohnfläche befindet sich in zentraler, dennoch ruhiger Lage im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Sie überzeugt durch modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und exklusiven Freiraum.

Die Wohnung besteht aus einem einladenden Vorraum, einem großzügigen Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei weiteren Zimmern, einem stilvollen Badezimmer mit Badewanne und Dusche, einem separaten WC sowie einem praktischen Abstellraum. Für ein besonderes Wohngefühl sorgt die rund 81 m² große Sonnenterrasse – ein echtes Highlight mit viel Platz zum Entspannen – ergänzt durch einen 14,53 m² großen Balkon.

Ein Personenaufzug im Haus sorgt für barrierefreien Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz sind inkludiert.

Optional kann ein zweiter Tiefgaragenparkplatz um € 78,00 inkl. USt monatlich angemietet werden.

Alle Angaben entsprechen dem Kenntnisstand zum Zeitpunkt der Veröffentlichung. Für Fehler, Abweichungen, Irrtümer oder falsche Angaben kann keine Haftung übernommen werden.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage im Grazer Bezirk Jakomini, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Kasernstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit idealer Anbindung an den öffentlichen Verkehr – Bus- und Straßenbahnhaltestellen liegen in fußläufiger Entfernung. Direkt vor der Wohnanlage hält der Bus der Linie 34, und nur wenige Schritte entfernt erreichen Sie die Haltestellen der Linie 66 (ca. 200m) sowie die Straßenbahnlinie 4 (ca. 500m). Der Ostbahnhof ist ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar (ca. 700m). Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Cafés sowie Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Freizeit und Erholung laden der nahegelegene Augarten sowie der Murradweg zu sportlichen Aktivitäten und entspannten Spaziergängen ein.