Modernes Architekten-Meisterwerk: Urlaubsambiente in State-of-the-art Villa mit Erdwärme und einzigartigem Blick auf den See

Dieses geräumige und ultramoderne Anwesen bietet alles, was das Herz begehrt. Der Neusiedler See liegt Ihnen zu Füßen. So bietet sich Ihnen eine unvergleichbare Atmosphäre - die ruhige Lage mit Privatsphäre und pure Erholung vom Arbeitsalltag. Das stilsichere und durchdachte Raumkonzept, das sich im offenen Treppenaufgang und dem eleganten Entrée widerspiegelt, unterstreicht die besondere Architektur.
Das Zentrum dieses Anwesens ist zweifellos der sonnenverwöhnte Wohn- und Essbereich mit anschließender Terrasse. Architektonisch großzügig gliedert sich der Wohnbereich mit Kamin übergreifend in den Küchen- und Essbereich an und bietet viel Platz für besondere Anlässe zum Feiern und Genießen. Ein moderner Beamer mit Leinwand im Wohn-/Essbereich bringt Entertainment pur. Die Küchenausstattung von Gaggenau unterstreicht das hochwertige Wohngefühl auf dieser Ebene. Die Räume sind lichtdurchflutet und großzügig angelegt. Von fast überall im Haus können Sie Ihren Blick über die Landschaft bis hin zum Wasser und weiter zum Leithagebirge und Schneeberg gleiten lassen. Die sonnigen Terrassen ermöglichen herrliche Ausblicke. Der wunderschön angelegte Garten mit dem romantischen Seerosen-Teich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Der luxuriöse, 10 Meter lange Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen und ist durch die Abdeckung bis in den Herbst hinein nutzbar. Die umfassende, exquisite Ausstattung bietet wahren Luxus. Die technische Ausstattung ist auf dem höchsten Niveau. Eine Erdwärme-Anlage speist die Fußbodenheizung sowie die Deckenkühlung. Die Anschlüsse für eine PV-Anlage sowie für eine Alarmanlage sind bereits vorbereitet. Viele Laufmeter Einbauschränke sind im gesamten Haus dezent eingearbeitet und bieten ausreichend Stauraum. Im Untergeschoss gibt es viel Platz für Hobbies und weitere Abstellflächen für Haus und Garten. Das Anwesen verfügt über eine großzügige Garage für 2 Autos sowie 2 Stellplätze im Carport. Das Grundstück kann geteilt oder für den Bau eines weiteren Einfamilienhauses genutzt werden.

Lagebeschreibung

30 Fahrminuten von der Wiener Stadtgrenze und in der Nähe des Flughafens Wien/Schwechat, liegt diese Immobilie auf einem wunderschönen, idyllischen Grundstück in absolut ruhiger Lage mit Blick auf den Neusiedler See. Neusiedl am See ist eine lebendige Kleinstadt mit ausgezeichneter Infrastruktur inmitten des boomenden Dreiländer-Ecks Österreich-Slowakai-Ungarn.Der Neusiedler See ist der größte See (Steppensee) in Österreich und gilt als Paradies für Segler und Surfer. Zahlreiche Restaurants und Weinlokale bieten puren Genuss. Kilometerlange Wander- und Radwege, traumhafte Reitmöglichkeiten und ein Golfplatz, 20 Fahrminuten entfernt, runden die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten ab.