Modernes Einfamilienhaus mit grandioser Fernsicht!

OBJEKTBESCHREIBUNG

Dieses hochwertige, voll möblierte Einfamilienhaus in begehrter Aussichtslage von Eidenberg verbindet modernes Wohnen, großzügige Raumverhältnisse und eine erstklassige technische Ausstattung. Das im Jahr 2012 errichtete Haus wurde seit dem Erstbezug nur sehr wenig bewohnt und befindet sich in einem außergewöhnlich gepflegten Zustand.

Auf rund 240 m² Wohnfläche und einem 952 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, die Ruhe, Natur und die Nähe zur Stadt Linz schätzen. Die sonnige Südwestausrichtung eröffnet einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Landschaft und sorgt für lichtdurchflutete Wohnräume. Zudem wäre es möglich, den jetzigen Fitnessraum umzubauen, um ihn gewerblich als Büro, Praxis oder Massagestudio zu nützen.  

DATEN & FAKTEN

• Baujahr 2012 – seit Erstbezug nur sehr wenig bewohnt
• Wohnfläche ca. 240 m²
• Grundstück ca. 952 m²
• 5 Zimmer
• 3 Schlafzimmer
• Eigenes Badezimmer für beide Kinderzimmer
• 3 Wohnebenen
• Großzügiger Wohn-/Essbereich mit gemütlichem Holzofen
• Fußbodenheizung (Erdwärme; Tiefenbohrung)
• Hochwertiges Lichtkonzept mit indirekter Beleuchtung
• Glasfaseranschluss
• Modernes S7-Elektrosystem
• Zentralstaubsauger-System vorbereitet (Saugmotor nicht installiert)
• Praktischer Wäscheschacht
• Schulbus- und Kindergartenbusanbindung
• Nur ca. 12 km bis zur Linzer Stadtgrenze
• sofort beziehbar

AUSSENBEREICH

• Eigener Brunnen
• Vorbereitung für automatische Außenbewässerung
• Mähroboter für komfortable Gartenpflege
• Gartenhütte

Bei Interesse freue ich mich Ihren Anruf entgegen zu nehmen, um einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Klaus Panagl +43664 4645649

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