Modernes Familienparadies – Wohnen mit Stil & Komfort in den Park Residences - diese 4-Zimmer Wohnung mit Balkon bietet alles was das Herz begehrt ***

Mehr als nur Wohnen – hier finden Sie Lebensqualität pur 

Willkommen in den Park Residences – einem modernen Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit höchstem Wohnkomfort vereint.

Im 4. Obergeschoss dieser hochwertigen Wohnanlage erwartet Sie eine lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche und gemütlicher Außenfläche mit ca. 7,4 m².

Die Wohnung liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Rudolf-Bednar-Park – einer grünen Oase, die alles bietet, was das Familienleben bereichert.

Hier können Kinder unbeschwert spielen, während Eltern die Natur genießen oder entspannte Stunden auf den großzügigen Liegewiesen verbringen

Highlights der Wohnung

• Perfekte Raumaufteilung für Familien: 4 optimal geschnittene Zimmer bieten ausreichend Platz für Eltern, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer
• Lichtdurchflutete Räume dank großflächiger, hochwertiger Fenster mit Außenbeschattung
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme für angenehmes Raumklima
• Klimaanlage für heiße Sommertage
• Moderne, familiengerechte Ausstattung: Eine offene, hochwertig ausgestattete Küche mit Induktionsherd, Siemens-Markengeräten und Weinkühlschrank lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein
• Elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken & Whirlpool-Badewanne für gemütliche Abende
• Gemütlicher Balkon mit Zugang vom Wohnzimmer – perfekt für entspannte Stunden im Freien

 Alles, was das Herz begehrt – eine Wohnanlage mit exklusiven Annehmlichkeiten

• Kinderspielplätze direkt in der Anlage 
• Fitnessbereich & Wellness mit Sauna 
• Großzügiger Gemeinschaftsraum – ideal für Feste und Feiern mit Freunden & Familie
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum

Familienfreundliche Umgebung

• Beste Infrastruktur: Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe 

• Grüne Erholungsräume: Zahlreiche Parks und Freiflächen bieten viel Platz für Freizeitaktivitäten, Sport und Entspannung im Grünen

• Optimale Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung sind rasch erreichbar – ein ideales Umfeld für junge Familien.

• Sicheres Wohnumfeld

Wohnfläche: 88,38 m² + Balkon: 7,44 m² + Kellerabteil: 3,34 m²

Kaufpreis: 695.000 €

Monatliche Betriebskosten inkl. Heizkosten 460,13 €

Sie haben die Möglichkeit zusätzlich zwei Garagenstellplätze für je 35.000 € zu erwerben

Verfügbar ab Juli 2025 – Ziehen Sie ein und genießen Sie den Sommer in Ihrem neuen Zuhause!

Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lagebeschreibung

Diese attraktive Etagenwohnung in der Schweidlgasse 1020 Wien überzeugt durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum Rudolf-Bednar-Park. Hier genießen Sie nicht nur die Ruhe der Natur, sondern auch eine optimale Anbindung an das urbane Leben. Ärzte, Apotheke, Schulen und Kindergärten befinden sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Bäckereien und Banken sind schnell erreichbar. Dank der nahegelegenen U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien sind Sie bestens vernetzt – perfekt für alle, die das Stadtleben schätzen!