Modernes Reihenhaus mit Garten und 2 PKW-Stellplätzen (Eigengrund)

Belagsfertige Fertigstellung im Oktober 2026

In ruhiger Wohnlage nähe Korneuburg (ca. 8 Min. entfernt) gelangt ein modernes Reihenhaus mit rund 97,92 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt durch eine familienfreundliche Raumaufteilung, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie drei Schlafzimmer. Die belagsfertige Fertigstellung und Übergabe ist für Oktober 2026 vorgesehen.

Ergänzt wird das Raumangebot durch eine ca. 12,60 m² große Terrasse, Gartenflächen von insgesamt ca. 45,69 m² sowie zwei direkt dem Haus zugeordnete PKW-Stellplätze. Die Grundstücksfläche beträgt laut Grundriss ca. 144,20 m².

Ausstattung

Das Haus wird in langlebiger Ziegelmassivbauweise mit modernem Flachdach ausgeführt. Zur belagsfertigen Grundausstattung gehören unter anderem:

• Luftwärmepumpe mit ca. 200-Liter-Warmwasserspeicher
• Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
• Vorbereitung für Klimageräte in den Aufenthaltsräumen
• dreifach verglaste Kunststoff-Aluminium-Fenster
• elektrisch steuerbare Außenrollläden
• einbruchhemmende Aluminium-Eingangstür der Widerstandsklasse RC2
• Leerverrohrung für eine Photovoltaikanlage

Der genaue Leistungsumfang richtet sich nach der zugrunde liegenden Bau- und Ausstattungsbeschreibung.

Kaufpreis

EUR 315.000, – belagsfertig

*Das verwendete Foto dient als Symbolfoto

........................................................................................................................................................

Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage mit angenehmem Wohnumfeld. Die Nähe zur Bezirksstadt Korneuburg – in wenigen Fahrminuten erreichbar – bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinischer Versorgung sowie gastronomischen Angeboten. Gleichzeitig laden die umliegenden Grünflächen und Naherholungsgebiete zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Die gute Verkehrsanbindung gewährleistet zudem eine rasche Erreichbarkeit von Wien und macht den Standort sowohl für Pendler als auch für Familien besonders attraktiv.