Modernes Wohnen an der Unteren Donaustraße – Urbanität trifft Donau-Flair

Objektbeschreibung

Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung in 1020 bietet urbanes Wohnen in erstklassiger Lage. Mit einem durchdachten Grundriss, großzügigem Wohnbereich und separatem Schlafzimmer eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare. Die helle Küche sowie das zeitlos gestaltete Badezimmer sorgen für hohen Wohnkomfort.

Eckdaten 

• Wohnfläche: ca. 55 m²
• Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer)
• Küche: Separat mit Fenster
• Sanitär: Badezimmer mit Dusche, separates WC
• Stockwerk: 2 Stockwerk
• Baujahr: 1956

Diese Wohnung vereint moderne Wohnqualität mit einer zentralen und dennoch ruhigen Lage. Ideal für alle, die das pulsierende Stadtleben mit der Nähe zur Natur am Wasser kombinieren möchten. Perfekt als Eigentum oder Anlageobjekt!

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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung in der Unteren Donaustraße liegt direkt am Donaukanal im 2. Bezirk, einer der begehrtesten Lagen Wiens. Sie vereint urbanes Flair mit entspannter Atmosphäre am Wasser. Nur wenige Gehminuten entfernt befinden sich das Stadtzentrum, trendige Cafés, Restaurants und Erholungsgebiete. Die U-Bahn-Stationen Schwedenplatz (U1, U4) und Nestroyplatz (U1) bieten eine perfekte Anbindung. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind schnell erreichbar. Hier genießt man modernes Wohnen in Toplage – mitten in Wien und doch nah an der Natur.