Modernes Wohnen im DC Living – Exklusive 3-Zimmer-Wohnung nahe Donauinsel

In einem der begehrtesten Viertel Wiens – der Donau City – steht diese lichtdurchflutete, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Das moderne Wohngebäude wurde 2015 errichtet und befindet sich inmitten des Wiener Business-Clusters, nur wenige Schritte von der U1 Kaisermühlen, der Donauinsel und dem Vienna International Centre entfernt.

Die rund 78 m² große Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hohe Qualität und großzügige Außenfläche:

• Drei separat begehbare Zimmer, jedes mit Zugang zum sonnigen Ostbalkon

• Offene Wohnküche mit hochwertigen Einbaugeräten

• Großzügiges Bad mit Badewanne

• Separate Toilette

• Abstellraum innerhalb der Wohnung

• Heizung: Fernwärme

Besonderes Extra: Zugang zum hauseigenen Fitnessraum und Wellnessbereich mit Sauna – direkt im Gebäude. Ein Garagenplatz im Haus kann bei Bedarf zusätzlich angemietet werden.

Die Küche und das Bad verbleiben fix in der Wohnung. Die übrige Möblierung kann nach individueller Absprache mit der Eigentümerin übernommen werden.

Bezug möglich 01. September 2025.

Lage:

Das Austria Center Vienna liegt ca.100m von dem Donau-City DC-Living Apartment, die UNO nur 5 Gehminuten entfernt (unmittelbar daneben); die Donauinsel erreichen Sie fußläufig in ca. 3 Minuten. Der Flughafen Wien-Schwechat ist 17 km oder eine halbe Stunde Fahrzeit entfernt.

Nähe: VIC / UNO / STRABAG /ARES TOWER / TECH TOWER /  DC Tower / U1 - Kaisermühlen

Kosten:

• Kaufpreis: € 649.000,–

• Monatliche Betriebskosten (inkl. USt, Lift, Rücklage): ca. 324,64€ 

• Heizung: ca. 31,68€  zzgl.20% USt.

• Wasser-Abwasser: ca. 82,28€  zzgl.10% USt.

• Warmwasser: ca. 126,87€  zzgl.10% USt.

PROVISION: 3% vom Kaufpreis zzgl. USt. 

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Weitere Informationen und Besichtigung:

Ein Exposé inklusive Adresse / Fotos / Pläne etc. sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. 

Ihr Ansprechpartner:

Daria Savarinska 
Mobil.: +43 676 5354 889
E-Mail: d.savarinska@w7.immo

Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U-Bahn: U1 – Station Kaisermühlen / VIC: nur wenige Gehminuten entfernt, direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt (Stephansplatz in ca. 10 Minuten) Buslinien: 20A – Richtung Praterstern / Donaustadt, 92A, 92B Autoanbindung: Schnelle Auffahrt zur A22 (Donauuferautobahn)