Modernisierte 2-Zimmerwohnung mit Loggia!

Leoben / Heipelweg 11 / Top 2a

Diese gemütliche und praktisch aufgeteilte Wohnung mit Loggia befindet sich in der Sanierung und steht nach den Modernisierungsmaßnahmen ab 01.06.2025 unbefristet zur Verfügung. Die Wohnung teilt sich in: Vorzimmer, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche auf. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und das Kabel TV ist bereits bei den Betriebskosten inkludiert.

Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Kabel TV und Ust.: € 475,39

Monatliche Gesamtmiete inkl. Ust.: € 655,40 (inkl. Heizkosten und Warmwasserakonto) zuzüglich Strom.

Einmalige Kaution: € 1.966,20

• Keine Provision oder Vermittlungsgebühren
• Gemütliche und praktische Raumaufteilung
• Unbefristete Vermietung
• Gute Verkehrsanbindung (Bus, Bahn, Radweg)
• Modernisierte Wohnung mit neuen Böden, Türen und neuem Badezimmer

Lage: In sonniger Siedlung am Murufer von Leoben gelegen ist das Ortszentrum in wenigen Minuten erreichbar. Ein Gasthaus, Spielplätze, ein beleuchteter Radweg, Kindergärten, Volksschule, Bushaltestellen und auf der anderen Murseite, im Ortsteil Lerchenfeld, in wenigen Gehminuten entfernt befinden sich die Bahnstation Lerchenfeld, ein Lebensmittelgeschäft, Kinderarzt, Kindergarten und auch eine öffentliche Hundewiese. 

Für weitere Fragen stehen oder für eine Besichtigung stehen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.

Lagebeschreibung

Die Wohnung am Heipelweg bietet eine ideale Lage für urbanes Wohnen. Nur wenige Schritte entfernt befinden sich eine Bushaltestelle und die Bahnstation, die eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum und die Umgebung gewährleisten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Leben angenehm macht: Ärzte, Kindergarten, Volksschule, Supermarkt, auch eine öffentliche Hundewiese und mehr. Zudem ist der Autobahnanschluss schnell erreichbar, was die Mobilität perfekt abrundet.