NÄHE CENTER-WEST: Moderne 3-Zimmer-Wohnung im letzten Geschoß mit Lift, Tiefgarage und Balkon

✨ DESIGN & WOHNAMBIENTE

• Ca. 71 m² Wohnfläche | 3 Zimmer

• Helle, südlich ausgerichtete Eckwohnung

• Großzügiger, offener Wohn-, Koch- und Essbereich

• Exklusive NOVEL-Einbauküche mit Kochinsel

• Zwei Schlafzimmer – flexibel nutzbar

• Moderner Neubau | Erstbezug 2021

• Letztes Obergeschoss – keine Wohnung darüber

☀️ BALKON & GRÜNBLICK

• Ca. 11 m² großer, überdachter Balkon

• Sonnige Südausrichtung

• Idyllischer Blick ins Grüne und auf schönen Baumbestand

• Direkter Zugang vom Wohnbereich

🏡 AUSSTATTUNG & KOMFORT

• Fußbodenheizung & Klimaanlage

• Tageslichtbad mit Dusche und WC

• Rollos an allen Fenstern

• Großteils vorhandener Insektenschutz

• Praktischer Abstellraum

• Eigenes Kellerabteil mit 9,14 m² Fläche

• Küche & Badezimmermöbel im Mietpreis inkludiert

• Weitere Möbel optional gegen Ablöse auf Anfrage

🌿 WOHNPROJEKT & PARKEN

• Modernes, überschaubares Wohnprojekt

• Erstbezug 2021

• 1. und letztes Obergeschoss

• Eigener Tiefgaragenstellplatz um € 100,– monatlich

💶 MIETKONDITIONEN & MONATLICHE KOSTEN

• Miete: € 1.200,– inkl. Betriebskosten

• Tiefgaragenstellplatz: € 100,– monatlich

• Heizkosten: ca. € 106,– monatlich (Direktverrechnung)

• Gesamtmiete inkl. Tiefgarage & Heizung: ca. € 1.406,– monatlich

• Kaution: € 4.000,–

• Provision: € 0,– für Mieter

• Mietdauer: 3 Jahre befristet

• Mindesteinkommen: ca. € 3.300,– netto pro Haushalt

• Regelmäßiges Einkommen oder Bürge mit regelmäßigem Einkommen erforderlich

📍 LAGE & ANBINDUNG – GRAZER SÜDWESTEN

• Attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur

• Center West mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe

• Interspar, Apotheke, Gastronomie & Geschäfte des täglichen Bedarfs

• Gute Autobahnanbindung über Webling – ideal für Pendler

• Öffentliche Verkehrsverbindungen im Umfeld

• Radwege und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung

💎 IDEAL FÜR

• Singles & Paare mit Sinn für modernes Design

• Kleine Familien

• Berufstätige mit Homeoffice-Bedarf

• Pendler, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen

Haustiere sind vom Vermieter nicht erwünscht.

🔑 VERFÜGBARKEIT

• Ab sofort verfügbar

✨ SONNIG WOHNEN. DESIGN GENIESSEN. IM GRÜNEN ENTSPANNEN!

Ein besonderes Zuhause für alle, die hochwertige Ausstattung, helle Wohnräume und einen gemütlichen Balkon mit Grünblick schätzen.

Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen, unverbindlichen Besichtigungstermin und entdecken Sie diese schöne Wohnung!

Die Wohnung wird inklusive Küche und Badezimmermöbeln vermietet. Weitere Möbel können gegebenenfalls nach Vereinbarung gegen Ablöse übernommen werden.

Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Änderungen vorbehalten.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.