NÄHE WU und PRATER! Altbaucharme trifft Citynähe – 2-Zimmer-Wohnung

Wiener Altbauflair neu interpretiert – Diese Wohnung in einem generalsaniertem Altbau vereint stilvolle Eleganz mit urbanem Lebensgefühl. Helle Räume, edle Materialien und der Charme der Jahrhundertwende machen dieses Zuhause zu einem echten Wohlfühlort – mitten im Herzen des 2. Bezirks. Nur 1 Minute von der U1 entfernt, mit Blick ins Grüne und direkt gegenüber vom angesagten Vorgartenmarkt: Hier wohnen Sie ruhig – und doch mitten im Geschehen. Nur wenige Gehminuten von der WU und dem Prater entfernt! Ein Hit für Studenten. 
 

Das erwartet Sie:

• WENIGE GEHMINUTEN VON WU & PRATER ENTFERNT - Perfekt für Studenten

• Authentischer Wiener Altbau – stilvolles Stiegenhaus, exklusiver Liftzugang

• Wohnküche mit Gasherd – kompakt, charmant und funktional

• Badezimmer mit WC räumlich getrennt durch eine Glaswand

• Lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Blick auf den begrünten, modernen Innenhof

• Gemütliches Schlafzimmer mit maßgefertigtem Einbauschrank

• Echtholzparkett für warmes Wohngefühl

• Waschmaschine inklusive – versteckt in praktischer Nische

• Absolut ruhig & hofseitig gelegen – trotz urbaner Umgebung

Lage, die überzeugt:

• Zu Fuß in wenigen Gehminuten bei der Wirtschaftsuniversität, Donauinsel und dem Prater - Einzigartige Lage!

• Nur 100 m zur U1-Station Vorgartenstraße – eine Station zur Donauinsel, wenige Minuten zur WU oder in die Innenstadt

• Gegenüber vom Vorgartenmarkt – mit Cafés, Kulinarik & Wochenmarkt-Atmosphäre

• Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants direkt ums Eck

Ob gemütlicher Spaziergang im Grünen, Uni-Alltag oder Sundowner am Markt – diese Wohnung bietet den perfekten Mix für alle, die stilvoll und zentral wohnen wollen.

 

Kaufpreis: EUR 239,000- (VB)
 

Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. (nur im Erfolgsfall beim Kauf)

Individuelle Finanzierungsberatung: Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenlose Beratung zu möglichen Finanzierungsmodellen. Gerne unterstützen wir Sie bei der optimalen Finanzierung Ihrer Traumwohnung!

Besichtigung und weitere Informationen:
Für ein detailliertes Exposé mit Adresse, Fotos und weiteren Unterlagen senden Sie uns bitte direkt hier eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten.
 

Ihre Ansprechpartnerin:
SHARLEENA HUMMEL
Mobil: +43 699 176 555 77
E-Mail: s.hummel@w7.immo

**Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung.**

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

U1 Vorgartenstraße