Nahe Matzleinsdorfer Platz | 71m² - 1.Stock - 4-Zimmer-Apartment mit voll ausgestatteter Küche

Diese charmante 4-Zimmer-Neubauwohnung im 10. Wiener Gemeindebezirk bietet urbanen Wohnkomfort auf rund 71 m² – ideal für alle, die modernes Wohnen mit durchdachtem Grundriss, hochwertiger Ausstattung und optimaler Lage verbinden möchten. Hier genießen Sie ein durchgängig gepflegtes Wohnambiente mit ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – perfekt für Paare, kleine Familien oder berufstätige Städter, die das Leben in Favoriten schätzen.

Beheizt wird mittels Fernwärme. 

Raumaufteilung

• Vorraum
• Abstellraum
• separates WC
• Wohnzimmer mit voll ausgestatteter Maß-Einbauküche
• modernes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinen-Anschluss
• 3 Schlafzimmer 

Die Küche ist voll-ausgestattet und verfügt über

• 4er-Ceranfeld
• Abzugshaube,
• Ofen,
• Abwasch,
• Kühlschrank mit Gefrierfach und -Geschirrspüler

Der Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet und es steht ein Fahrradabstellraum zur Verfügung. Im Haus gibt es eine Garage mit Stapelparkplätzen die separat angemietet werden können.

Die monatliche Miete beträgt € 1.349,- inkl. BK und USt. 
Die Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom werden direkt verrechnet und sind noch nicht im Mietpreis enthalten.

Kosten bei Mietvertragsabschluss

€ 1.349,- erste Monatsmiete 
€ 160,- Mietvertragserrichtungsgebühr
€ 4.100,- Kaution 
€ 5.609,- Gesamtkosten

Ein Mietbeginn ist ab sofort möglich und eine Besichtigung kann gerne jederzeit vereinbart werden. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Direkt im Haus gibt es einen Supermarkt, um's Eck finden Sie Penny, Billa und Hofer. Vor dem Haus hält die Straßenbahnlinie 1 (Station Davidgasse) sowie die Buslinie 7A. Das Haus verfügt über eine Tiefgarage mit Stapelparkplätzen. Derzeit sind noch einige Stellplätze frei und können separat ab € 69,00 pro Monat angemietet werden.