Nahezu bestandsfreies Zinshaus nähe Mariahilfer Straße

Sehr geehrte Damen und Herren,

zum Verkauf gelangt ein nahezu bestandsfreies Zinshaus in Wien-Mariahilf nähe dem Haus des Meeres.

Es gab bereits eine Baubewilligung, welche nicht konsumiert wurde und vor kurzem ausgelaufen ist, wobei folgende Flächen genehmigt wurden:

Nutzfläche (Keller, Magazin, Wohnungen): ca. 1.453,78 m²

Gärten: ca. 158,09 m²

Terrassen: ca. 179,86 m²

Balkone: ca. 147,71 m²

Dies ergibt eine gewichtige Fläche von ca. 1.398,52 m² und durchschnittliche Wohnungsgröße von ca. 87,14 m².

Laut Zinsliste verfügt das Gebäude derzeit über eine Bestandsfläche von ca. 902,43 m². Davon ist einzig die Top 1 (Keller/Magazin) mit einer Größe von ca. 91,43 m² und einer Nettomiete von € 2.558,64 p.a. vermietet.

Ausführliche Informationen, entsprechende Unterlagen werden Ihnen gerne übermittelt! Für dies und zwecks Vereinbarung eines Besichtigungstermines kontaktieren Sie bitte Herrn Felix Kunej ausschließlich schriftlich unter kunej@isidex.at oder Sie verwenden das jeweilige Anfrageformular.

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren, Unterlagen zu übermitteln und zu diesem Objekt Auskunft zu erteilen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Wien-Mariahilf Öffentliche Verkehrsanbindungen: U3 Neubaugasse, Buslinien 13A, 14A und 57A Einkaufsmöglichkeiten: Vor allem auf der Mariahilfer Straße, aber auch in Nähe der Liegenschaft findet man Nahversorger Soziale Einrichtungen, wie Ärzte, Schulen, Kindergärten etc., sind auf kurzen Fußwegen erreichbar