NEU! 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit einmaligen Ausblick! Klimaanlage! Maissonette! 45m² Dachterrasse!

NEU! 4-Zimmer-Dachterrassenwohnung mit einmaligen Ausblick! Klimaanlage! Maissonette! 45m² Dachterrasse!

Diese exquisite Maisonettewohnung befindet sich im ausgebauten Dachgeschoss eines 1910 errichteten Altbaus. Auf knapp 110 m² erwarten Sie elegante Parkettböden, ein luxuriöses Badezimmer sowie vier separat begehbare Zimmer. Die großzügige Dachterrasse bietet Ihnen einen atemberaubenden Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Das Gebäude selbst befindet sich in einem hervorragenden Zustand und überzeugt durch den typischen Altbauflair in moderner Ausführung.

Raumaufteilung:

1. 1. Dachgeschoss:
   • Vorzimmer
   • Abstellraum
   • 2x WC
   • Badezimmer
   • 3x Schlafzimmer
   • Wohnküche
2. 2. Dachgeschoss:
   • Dachterrasse

Der Zugang zur Wohnung erfolgt über einen großzügigen, L-förmigen Vorraum, von dem alle Zimmer separat begehbar sind und die Treppe zur Dachterrasse führt. Eines der Highlights dieser Wohnung ist das über 40 m² große Wohnzimmer mit integrierter Kücheninsel, das gemeinsam mit der Dachterrasse für ein unvergleichliches Wohnambiente sorgt. Die Raumhöhen von teilweise über 3,5 Metern lassen die Räume noch großzügiger erscheinen.

Die gesamte Wohnung ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die insgesamt vier Splitgeräte umfasst. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Die Dachterrasse mit über 45 m² bietet Ihnen einen spektakulären Fernblick über ganz Wien.

Verkehrsanbindung:

U-Bahnlinie: U3 Rochusgasse

Buslinie: 77A, 74A, 4A, N75

Nebenkosten

3 Bruttomonatsmiete Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die lichtdurchflutete Wohnung befindet sich im dritten Wiener Gemeindebezirk Landstraße. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befindet sich U-Bahnstation "Rochusgasse" und einige Bushaltestellen. Man gelangt die nahegelegenen öffentlichen Verkehrsmittel aber auch zu Fuß in wenigen Minuten in die Innenstadt. Weiters befinden sich Parks in unmittelbarer Gehweite, welche die Möglichkeit bieten Zeit im Grünen zu verbringen. Eine weitere Freizeitaktivität bietet das Shoppingcenter "Post am Rochus" sowie zahlreiche Restaurants welche kulinarische Spezialitäten anbieten. Für Gesundheit ist ebenfalls durch zahlreiche Ärzte und Krankenhäuser gesorgt.