++NEU++ Nur 1 Minute zur U-Bahn (Schottenring) – Stilvolle 3 Zimmer Wohnung im begehrten Karmelitenviertel!!! TOP LAGE!

Charmante Altbauwohnung in begehrter Lage nahe 1. Bezirk & Donaukanal

Zum Verkauf gelangt eine stilvolle Altbauwohnung in einer ruhigen Seitengasse des 2. Wiener Gemeindebezirks – nur einen Katzensprung vom ersten Bezirk entfernt. Die Lage ist unschlagbar: Der Donaukanal, die U-Bahn-Station Schottenring (U2 & U4) sowie der beliebte Karmelitermarkt sind in unmittelbarer Umgebung und bequem zu Fuß erreichbar.

Objektdetails

Die rund 87 m² große Altbauwohnung befindet sich im 2. Liftstock eines gepflegten Gründerzeithauses aus dem Jahr 1900. Sie vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort. Die Liegenschaft ist gut erhalten, der Eingangsbereich repräsentativ und sauber.

Raumaufteilung und Ausstattung:

• Insgesamt 3 großzügige Zimmer, ideal geschnitten für Familien, Paare oder Home-Office-Nutzer

• Separates WC mit Fenster – ebenso ein Fenster im Vorraum sorgt für angenehmes Tageslicht

• Stilvolles Badezimmer mit Badewanne

• Komplett ausgestattete Einbauküche mit modernen Geräten

• Begehbarer Kleiderschrank – ein seltener und praktischer Bonus

• Hochwertige Sicherheitstüre mit mehrfacher Verriegelung bietet zusätzliche Sicherheit

• Gasetagenheizung sorgt für individuelle Temperaturregelung

Die Wohnung ist derzeit teilweise möbliert (Küche & Bad), die übrige Einrichtung wird zeitnah entfernt, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume verwirklichen können.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab.

Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus urbaner Top-Lage, klassischer Bausubstanz und zeitgemäßer Ausstattung. Ob als stilvolle Stadtwohnung oder als sichere Anlage in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens – hier investieren Sie in Lebensqualität und Lage.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – diese Wohnung wird nicht lange am Markt sein!

Zur Information: bei einigen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen !

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese Wohnung liegt in einer ruhigen Herminengasse in unmittelbarer Nähe zum Karmelitermarkt – einem der charmantesten und authentischsten Märkte Wiens. Der Markt bietet nicht nur frisches Obst, Gemüse und Feinkost aus der Region, sondern auch hippe Cafés, kleine Restaurants und ein kreatives Flair, das den besonderen Charakter der Leopoldstadt ausmacht. In nur wenigen Gehminuten erreicht man außerdem den Donaukanal, der mit seinen Uferpromenaden, trendigen Bars und Radwegen zu Freizeit und Erholung mitten in der Stadt einlädt. Die U-Bahn-Station Schottenring (Linien U2 und U4) ist in rund 60 Sekunden zu Fuß erreichbar. Damit sind sowohl die Innenstadt als auch andere Teile Wiens schnell und bequem erschlossen. Auch mehrere Straßenbahn- und Buslinien befinden sich in der Nähe. Die Infrastruktur rund um das Objekt ist hervorragend – Supermärkte, Apotheken, Schulen und medizinische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar.