Neu sanierte 2-Zimmer-Wohnung in 1130 Wien

2-Zimmer-Mietwohnung in der Auhofstraße, 1130 Wien

Komfortables Wohnen im eleganten Hietzing – mit perfekter Raumaufteilung & guter Anbindung

Zur Miete steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung in der Auhofstraße, im begehrten 13. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung überzeugt durch ihre ideale Raumaufteilung, eine vollausgestattete Einbauküche sowie ihre Lage zwischen städtischer Infrastruktur und der grünen Lebensqualität, für die Hietzing seit jeher geschätzt wird.

Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus und ist ideal für Singles oder Paare, die ruhiges, funktionales und gut erreichbares Wohnen in einer der schönsten Gegenden Wiens suchen.

Raumaufteilung:

• Zentraler Vorraum mit Zugang zu allen Räumen

• Zwei gut geschnittene Zimmer mit angenehmer Größe und viel Tageslicht

• Separate Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Herd, Backofen, Kühlschrank, Spüle)

• Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC

• Gasetagenheizung – individuell regulierbar

Lage & Infrastruktur:

Die Auhofstraße gehört zu den beliebten Wohnlagen im 13. Bezirk, geprägt von historischer Bausubstanz, großzügigem Grünraum und hoher Lebensqualität. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Supermärkte, Apotheken, Cafés und Restaurants, ebenso wie Kindergärten, Schulen und medizinische Einrichtungen.

Der nahegelegene Schönbrunner Schlosspark sowie der Wiental-Radweg laden zur aktiven Erholung ein und bieten urbanes Wohnen mit naturnahem Ausgleich.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn: U4 Hütteldorf oder Unter St. Veit (je nach Strecke in wenigen Minuten erreichbar)

• Straßenbahnlinien: 10, 49 (Verbindung zur U-Bahn)

• Buslinien: 47A, 51A

• S-Bahn: Schnellbahnhof Hütteldorf in der Nähe

Die Innenstadt ist durch die U4 in ca. 15–20 Minuten bequem erreichbar.

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin  aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Auhofstraße, 1130 Wien