Neuwertige 8-Zimmer-Wohnung mit Garten, 2 Terrassen & 2 Stellplätzen in 1190 Wien

Exklusives Wohnen in 1190 Wien – großzügige Wohnung mit Garten, zwei Terrassen und zwei Stellplätzen

In einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause, das Großzügigkeit, Komfort und urbanes Lebensgefühl auf eindrucksvolle Weise verbindet. Diese neuwertige Wohnung in 1190 Wien bietet auf rund 282,48 m² Wohnfläche viel Raum für anspruchsvolle Wohnideen und ein Leben mit besonderer Qualität. Mit acht Zimmern, drei Bädern, fünf WCs, einem eigenen Garten, zwei Terrassen und zwei Stellplätzen eröffnet sich hier ein Wohnangebot, das in dieser Kombination nur selten zu finden ist.

Schon beim Betreten vermittelt die Wohnung ein Gefühl von Offenheit und Eleganz. Die großzügige Raumaufteilung schafft vielseitig nutzbare Bereiche für gemeinsames Wohnen, entspanntes Zurückziehen und stilvolles Empfangen von Gästen. Ob als repräsentatives Familienzuhause, als großzügiger Rückzugsort für mehrere Generationen oder für die Verbindung von Wohnen und Arbeiten – die acht Zimmer bieten zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Vorstellungen zu verwirklichen.

Das Herzstück der Wohnung bildet die offene Wohnküche. Hier gehen Kochen, Essen und Wohnen harmonisch ineinander über. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und fügt sich in das moderne Wohnkonzept ein. Großzügige Flächen bieten Platz für einen einladenden Essbereich und eine komfortable Wohnlandschaft – ideal für gesellige Abende, entspannte Stunden im Alltag oder besondere Anlässe mit Familie und Freunden.

Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer besonders attraktiven Seite. Der Garten bietet einen privaten Freiraum im Grünen und lädt dazu ein, den Alltag nach draußen zu verlagern. Zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und schaffen zusätzliche Möglichkeiten zum Frühstücken, Entspannen oder Zusammensitzen. Der Nordbalkon beziehungsweise die Nordterrasse ergänzt das Angebot um einen angenehm geschützten Platz im Freien. Je nach Tageszeit und persönlicher Vorliebe lässt sich so der passende Rückzugsort finden.

Der Ausblick verbindet Stadtblick und Grünblick zu einem reizvollen Zusammenspiel aus urbaner Kulisse und naturnaher Umgebung. Diese besondere Perspektive verleiht dem Zuhause eine offene, ansprechende Atmosphäre und unterstreicht den exklusiven Charakter der Lage.

Hochwertige, zeitlose Materialien tragen zum gepflegten Erscheinungsbild der Wohnung bei. Fliesen und Parkett sorgen für eine ausgewogene Verbindung aus praktischer Alltagstauglichkeit und wohnlicher Wärme. Die Gas-Etagenheizung ermöglicht eine individuelle Steuerung der Wärmeversorgung. Ein Personenaufzug bietet zusätzlichen Komfort und erleichtert den Zugang zur Wohnung.

Mit drei Bädern und fünf WCs ist die Ausstattung besonders gut auf die Bedürfnisse eines großzügigen Haushalts abgestimmt. Sie bietet Komfort im täglichen Leben und ist auch dann praktisch, wenn Familie, Freunde oder Gäste zu Besuch sind. Zwei Stellplätze runden das Angebot ab und sorgen für eine komfortable Lösung für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge.

Die Lage in 1190 Wien verbindet hohe Wohnqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Bus, Straßenbahn und Bahnhof bieten eine gute Anbindung und erleichtern Wege innerhalb der Stadt sowie darüber hinaus. Auch wichtige Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in der Nähe: Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus sind ebenso gut erreichbar wie Schulen, Kindergarten, Universität und höhere Schule. Supermarkt und Bäckerei sorgen für kurze Wege bei den täglichen Besorgungen.

Diese Wohnung bietet nicht nur viel Platz, sondern ein außergewöhnlich vielseitiges Wohngefühl: großzügige Innenräume, private Außenflächen, praktische Ausstattung und eine Lage mit urbaner Infrastruktur und grünen Ausblicken. Eine seltene Gelegenheit für alle, die in Wien ein repräsentatives, neuwertiges Zuhause mit besonderem Freiraum suchen.

Kaufpreis: 2.995.000,00 €

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Wohnung im 19. Bezirk überzeugt durch ihre sonnige Südausrichtung und die Nähe zum Rudolfinerhaus. Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind ebenso rasch erreichbar wie Supermärkte, Bäckereien, Banken und Post. Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für eine ausgezeichnete Anbindung.