PANORAMABLICK! 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT SONNENBALKON IN MARIAZELL

FAMILIENWOHNUNG IN MARIAZELL - SOFORTBEZUG MÖGLICH

Ich freue mich, Ihnen diese sonnige 3-Zimmerwohnung mit 71 m² Wohnfläche inklusive einem südwestseitigen, sonnigen Balkon zur langfristigen Miete anzubieten.

Die Wohnung mit ihrem guten Grundriss, ist ideal für ein Paar oder eine Kleinfamilie und kann auf Wunsch sofort bezogen werden. Unweit vom Stadtzentrum Mariazells entfernt, liegt sie trotz der zentralen Lage in einer ruhige Wohnanlage im 3. Stock (ohne Lift) mit sensationellem Rund-um-Blick auf die Basilika Mariazells, dem Ötscher, der Gemeindealpe und dem Hochschwab-Gebirge.

Die Wohnung ist zur Zeit teilmöbliert und kann auf Wunsch auch zum Teil ohne den Möbeln angemietet werden (keine Ablöse für die Möbel).

Raumaufteilung

• Großzügiges, sonniges Wohnzimmer mit Kachelofen
• Zugang vom Wohnzimmer zum Sonnenbalkon
• geräumiges Schlafzimmer (bei Wunsch mit Einrichtung)
• Arbeits- oder Kinderzimmer (leer)
• Einbauküche (inkl. Geschirrspüler, Kühl- & Gefrierschrank, E-Herd mit Backrohr)
• verfliestes Duschbad mit Fenster, Waschmaschine
• extra Toilette
• Abstellraum mit Regalen
• Vorzimmer

Zusätzliche Räumlichkeiten & Ausstattung

• Zwei geräumige Kellerabteile mit Stromanschluss – ideal als Hobbyraum oder Stauraum nutzbar
• PKW-Parkplatz direkt vor dem Haus 
• Heizung: Kachelofen (ein Holzvorrat im Keller kann vom Mieter benutzt werden)

Besonderheiten

• Gepflegter Zustand – sofort beziehbar
• Sonnige südwest-Ausrichtung
• Fantastischer Ausblick auf Mariazell, die Basilika und die umliegenden Berge
• Wohnung liegt im 3. Stock ohne Lift
• schnelle Erreichbarkeit ins Zentrum von Mariazell

Ob als Hauptwohnsitz, Ferienwohnung als Rückzugsort für Naturliebhaber (in dem Fall ist eine Freizeitwohnsitzabgabe an die Gemeinde zu bezahlen) – hier genießen Sie Mariazell und alle Vorzüge, die diese Gegend zu bieten hat.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehe für Rückfragen und die Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.

Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Nachgezeichnete Pläne können von den Originalplänen abweichen und sind eventuell nicht maßstabgetreu. Verträge, die nicht in der jeweiligen Muttersprache verfasst sind, sind vom Mieter selbst in die jeweilige Sprache zu übersetzen. Gerichtsstand: Wien

Datenschutz-Grundverordnung, 25. Mai 2018: Ihre personenbezogenen Kundendaten werden von uns zum Zwecke der Vertragserfüllung erfasst, gespeichert und verarbeitet.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.