Perfekter Single oder Studentenhit mit Loggia! - nahe Kreuzbergl/Lendkanal

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der wunderschönen Stadt Klagenfurt am Wörthersee! Diese charmante Wohnung im Hochparterre bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Wohnlage, sondern auch eine durchdachte Raumaufteilung für modernes Wohnen.

Mit einer Fläche von 50m² erstreckt sich diese Wohnung über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, Vorzimmer, Badezimmer mit Badewanne sowie getrenntes WC.

Ein besonderes Highlight ist die gemütliche Süd-Loggia, die Ihnen einen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie entspannte Stunden bei einem guten Buch genießen.

Die Verkehrsanbindung ist optimal: Ein Bus hält in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder zur Universität kommen.

Für Ihre Einkäufe stehen Ihnen Supermärkte und Bäckereien in der Nähe zur Verfügung.

Die Miete schlüsselt sich aktuell wie folgt auf:

500,25 inkl. 10% Ust - Hauptmietzins

24,27 inkl. 10% Ust - Warmwasser (Akonto)

39,72 inkl. 20% Ust - Heizkosten (Akonto)

Gesamtmiete: 564,24 inkl. Ust

Ein Besichtigungstermin wird Ihnen nach einer Anfrage via Kontaktformular mit vollständigen Daten (Telefonnummer, vollständiger Name, E-Mail Adresse) mitgeteilt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Klagenfurts - der Lendkanal und Kreuzbergl sind fußläufig erreichbar.