Pferdehof in sonniger Ruhelage bei Straden – 1,7 ha Grund, Wohnhaus, zahlreiche Nebengebäude & ideal für Selbstversorger - provisionsfrei

Pferdehof mit viel Platz für Tiere und Selbstversorgung

In sonniger, ruhiger Hügellage am Radochenberg bei Straden erwartet Sie ein vielseitiger Pferdehof mit 17.041 m² Grundfläche, einem Wohnhaus mit rund 130 m² Nutzfläche, großzügigen Wirtschafts- und Nebengebäuden sowie bestehenden Einrichtungen für die Pferde- und Kleintierhaltung.

Die weitläufigen Weideflächen, der eigene Waldanteil, eine Quellfassung und die vorhandene Infrastruktur machen das Anwesen besonders attraktiv für Pferdeliebhaber, Tierhalter und Selbstversorger. Ein angelegter Paddocktrail, Offenstall, Allwetter-Bewegungsplatz, verschiedene Stallungen sowie großzügige Lagerflächen bieten beste Voraussetzungen für das Leben mit Tieren.

Wohnhaus – rund 130 m² auf zwei Ebenen

Das um 1968 errichtete Wohnhaus bietet rund 130 m² Wohnfläche. Das Haus wurde teilweise modernisiert und verfügt über einen Vollwärmeschutz ca. 1997 (8cm VWS), gepflegte Holzböden und einen 2020 errichteten Kachelofen.

Erdgeschoss – ca. 66,18 m²: Küche, Wohn- und Esszimmer, Badezimmer, separates WC, Vorraum und Abstellraum. Die Böden im Wohn- und Essbereich, in der Küche sowie im Flur wurden 2020 erneuert.

Dachgeschoss – ca. 63,81 m²: Drei Schlafzimmer, ein kleines Badezimmer mit Dusche und WC, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Die Holzböden wurden 2020 abgeschliffen und geölt.

Das Wohnhaus ist etwa zur Hälfte unterkellert und verfügt über einen Heizraum sowie zusätzliche Lagerflächen.

Heizung, Energie und Wasserversorgung

Die Beheizung erfolgt über eine Holz-Zentralheizung mit Heizkörpern und einem 1.000-Liter-Pufferspeicher. Ein Kachelofen aus dem Jahr 2020 sorgt für zusätzliche Wärme. Die Photovoltaikanlage sorgt für Warmwasser, heizt in der Übergangszeit und Heizperiode die Pufferspeicher und unterstützt die Stromversorgung. Die eigene Quellfassung auf dem Grundstück wird gemeinsam mit zwei Nachbarliegenschaften genutzt.

Grundstück mit zusätzlicher Baulandwidmung

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17.041 m², wovon rund 2.868,59 m² als Bauland mit der Widmung Dorfgebiet ausgewiesen sind.

Wirtschaftsgebäude mit Doppelgarage und Werkstatt

Direkt neben dem Wohnhaus befindet sich ein großzügiges Wirtschaftsgebäude mit insgesamt rund 143,83 m² Nutzfläche. Es umfasst fünf Abstell- und Lagerräume. Zusätzlich stehen eine Doppelgarage mit rund 40,13 m² und eine angrenzende Werkstatt zur Verfügung. Das Gebäude bietet vielseitige Möglichkeiten zur Lagerung von Futtermitteln, Werkzeugen, Maschinen und Pferdezubehör.

Gerätehalle und weitere Nebengebäude

Die 2006 errichtete Gerätehalle verfügt über rund 53,65 m² und drei große Einfahrtstore. Sie eignet sich zur Unterbringung landwirtschaftlicher Maschinen, Anhänger und Geräte.

Weitere Lagermöglichkeiten bieten eine Holzhütte mit rund 30,45 m², ein traditioneller Erdkeller mit Lehmboden und ca. 16,56 m² sowie ein zusätzlicher Heulagerbereich. Befestigte und teilweise asphaltierte Hofflächen erleichtern die Bewirtschaftung.

Pferdehaltung – Offenstall, Paddocktrail und Weideflächen

Der Hof ist bereits bestens für die Pferdehaltung ausgestattet. Ein Offenstall bietet Platz für mehrere Pferde und Erweiterungsmöglichkeiten. Die angrenzenden Weiden sind mit Holz- und Elektrozäunen eingefriedet. Ein angelegter Paddocktrail ermöglicht eine bewegungsorientierte Haltung, während ein befestigter Allwetter-Bewegungsplatz mit rund 28 × 19 Metern (ca. 532 m²) für Bewegung und Bodenarbeit zur Verfügung steht.

Die großzügigen Grünflächen mit leichter Hanglage bieten natürliche Bewegungsanreize. Die kurzen Wege zwischen Wohnhaus, Stallungen und Weiden erleichtern die tägliche Versorgung der Tiere. Ein vorhandener Hühner- und Ziegenstall bietet zusätzliche Möglichkeiten für die Haltung weiterer Klein- und Nutztiere.

Grundstück – 17.041 m² mit Wiesen, Wald und Nutzgarten

Die Liegenschaft umfasst insgesamt 17.041 m² mit großzügigen Wiesen- und Weideflächen, bebauten Hofbereichen, Gartenflächen sowie rund 2.321 m² Wald. Das überwiegend leicht geneigte Gelände eignet sich ideal für die Weidewirtschaft und unterschiedliche Tierhaltungsbereiche.

Der eingewachsene Nutzgarten bietet zahlreiche Obstbäume wie Äpfel, Birnen, Kirschen, Zwetschgen, Quitten, Pfirsiche und Nüsse. Beerensträucher, Weinreben mit Isabellatrauben und drei Hochbeete ergänzen das Angebot und bieten beste Voraussetzungen für die Selbstversorgung.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Die Liegenschaft befindet sich in Radochen bei Straden, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südoststeiermark. Die sonnige, ruhige Lage, umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern, bietet ein naturnahes Wohnumfeld mit viel Freiraum. Die landwirtschaftlich geprägte Umgebung eignet sich besonders für Pferde- und Tierhalter. Die weitläufigen Grünflächen, die leichte Hanglage und die vorhandenen Weiden schaffen gute Voraussetzungen für eine bewegungsorientierte Haltung. Die direkte Verbindung zwischen Wohnhaus, Stallungen und Weideflächen erleichtert die tägliche Versorgung der Tiere. Infrastruktur und Erreichbarkeit Trotz der ruhigen Lage sind wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs in den umliegenden Ortschaften erreichbar. In Straden befinden sich unter anderem Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, ärztliche Versorgung und weitere Dienstleistungen. Einkaufsmöglichkeiten sowie Angebote für Bau- und Gartenbedarf gibt es in Wieden bei Straden und den umliegenden Gemeinden. Auch Hof bei Straden, Deutsch Goritz und Halbenrain bieten regionale Versorgungsmöglichkeiten. Die nahegelegenen Kurorte Bad Radkersburg und Bad Gleichenberg verfügen über weitere Einkaufs-, Gastronomie-, Gesundheits- und Freizeitangebote. Die Bezirkshauptstadt Feldbach ergänzt das Angebot mit einer umfassenderen Infrastruktur. Die umliegende Landschaft mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und verbindet das ruhige Landleben mit einer guten regionalen Anbindung. Dieser Pferdehof vereint großzügigen Grundbesitz, bestehende Pferdehaltung, vielseitige Nebengebäude, einen zusätzlichen Baugrund und gute Voraussetzungen für die Selbstversorgung. Ein attraktives Anwesen für Menschen, die sich ihren Traum vom Leben am Land mit Pferden und weiteren Tieren erfüllen möchten.