PROJEKT RIESIDENCE I 18 WOHNEINHEITEN I 44m² - 63m² I GARTEN / TERRASSE / BALKON I TIEFGARAGE I 2026 I GEBAUT FÜR EIN LEBEN MIT BLICK NACH VORNE I PROJEKT WOHNEN I
8047 Graz / Steiermark51,29 m2
Wohnfläche2
Zimmer€ 279.781,11
KaufpreisBeschreibung
PROJEKT RIESIDENCE
Stil. Substanz. Stadtleben.
In der Riesstraße 49–49a, in einer der gefragtesten Lagen von Graz, entsteht mit der RIESIDENCE ein Neubauprojekt, das urbanes Wohnen neu interpretiert. Klare Architektursprache, hochwertige Materialien und smarte Grundrisse schaffen 20 moderne Eigentumswohnungen – jede mit privater Freifläche, durchdachter Ausstattung und Tiefgarage. Wer hier wohnt, entscheidet sich bewusst: für Qualität, Design und Lage.
Highlights im Überblick:
• 120 exklusive Wohnungen in moderner Architektursprache
• Wohnflächen von ca. 44 m² bis ca. 63 m²
• Alle Einheiten mit Eigengarten, Balkon oder Terrasse
• Fußbodenheizung, Tiefgarage, Lift, Kellerabteil
• Fertigstellung bis Dezember 2026
• Ideal für Eigennutzer:innen & Anleger
Urban & angebunden – die Lage:
Mit der Linie 7 vor der Haustür sind Sie in wenigen Minuten mitten in der Grazer Innenstadt. Nahversorger, Apotheken, Cafés sowie das LKH Graz befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Erholungsgebiete wie der Leechwald, der Hilmteich und die umliegenden Spazier- und Laufwege bieten Raum zum Durchatmen – und das direkt vor Ihrer Türe. Urbanität, wie sie sein soll.
Wohnungsübersicht:
| Etage | Top - Nummer | Wohnfläche | Freifläche | Status |
| EG | 1 | 51,29m² | 30m² Terrasse I 129m² Garten | verfügbar |
| EG | 2 | 62,55m² | 39m² Terrasse I 96m² Garten | verfügbar |
| EG | 3 | 44,69m² | 12m² Terrasse I 13m² Garten | verfügbar |
| EG | 4 | 44,69m² | 12m² Terrasse I 13m² Garten | verkauft |
| EG | 5 | 62,55m² | 39m² Terrasse I 100m² Garten | verfügbar |
| EG | 6 | 51,29m² | 31m² Terrasse I 112m² Garten | verfügbar |
| 1. OG | 7 | 51,29m² | 31m² Balkon | reserviert |
| 1. OG | 8 | 62,55m² | 36m² Balkon | verfügbar |
| 1. OG | 9 | 44,69m² | 8m² Balkon | verfügbar |
| 1. OG | 10 | 44,69m² | 8m² Balkon | verfügbar |
| 1. OG | 11 | 62,55m² | 36m² Balkon | verfügbar |
| 1. OG | 12 | 51,29m² | 31m² Balkon | verfügbar |
| 2. OG | 13 | 51,29m² | 31m² Balkon | verfügbar |
| 2. OG | 14 | 62,55m² | 36m² Balkon | verfügbar |
| 2. OG | 15 | 44,69m² | 8m² Balkon | reserviert |
| 2. OG | 16 | 44,69m² | 8m² Balkon | verfügbar |
| 2. OG | 17 | 62,55m² | 36m² Balkon | verfügbar |
| 2. OG | 18 | 51,29m² | 31m² Balkon | reserviert |
| 3. OG | 19 | 147,82m² | Terrasse | verkauft |
| 3. OG | 20 | 159,86m² | Terrasse | verkauft |
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Pläne
Lagebeschreibung
Die Riesstraße 49–49a liegt in einer der exklusivsten Wohnlagen von Graz – ruhig, grün und dennoch bestens angebunden. Die Straßenbahnhaltestelle ist nur 5 Gehminuten (300m) entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung ins Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und das LKH Graz befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der beliebte Hilmteich sowie der Leechwald mit zahlreichen Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar. Die ausgezeichnete Infrastruktur, die Nähe zur Natur und das stilvolle Umfeld machen diese Lage besonders lebenswert. Ein idealer Ort für alle, die urbanen Komfort mit naturnahem Wohnen verbinden möchten.
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