Provisionsfrei und Sofortbezug: 2 Zimmerwohnung im 1. Stock mit großzügiger Loggia als Wintergarten 14,03 m² und einem zusätzlichen Dachgarten mit 31,02 m² an der Stadtgrenze Wien - Top 2/10

In guter Lage befindet sich diese 2 Zimmerwohnung mit großer Loggia als Wintergarten Ostseite im 1. Obergeschoss und einem Dachgarten mit 31,02 m²!

Übersicht Objekt:

• Ziegelmassivbauweise (auch Innenwände)
• Heizung mittels Fernwärme
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Mehrfachverglaste Fenster
• kontrollierte Wohnraumlüftung
• Schlüsselfertige Ausstattung
• Bad mit Badewanne, Waschbecken und Bidet
• WC mit Handwaschbecken und Pissoir
• 1 Tiefgaragenabstellplatz bei jeder Wohnung im Mietpreis inkludiert

Für weitere Fragen oder einem unverbindlichen Termin steht Ihnen Herr Rauscher 0664 500 6161 zur Verfügung.

Alle Informationen beziehen sich auf die Angaben des Abgebers und sind ohne Gewähr. Satz- und Tippfehler vorbehalten.

Die angeführte Kaution in Höhe von 14.500,- Euro (einmalige Kosten) versteht sich als Baukostenzuschuss, welcher bei Auszug, nach Abzug der monatlichen Abwertung wieder ausbezahlt wird.

Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche mit Geräte, diese müssten Sie dem Vormieter ablösen.

VERFÜGBAR AB 01.07.2025

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Entfernungen zu Fuß: Bushaltestelle direkt beim Gebäude OBI: ca. 2 Minuten Hofer: ca. 5 Minuten Badeteich: ca. 10 Minuten Badner Bahn Siebenhirten: ca. 12 Minuten SCS: ca. 14 Min Entfernungen Auto: Badeteich: ca. 2 Minuten SCS: ca. 3 Minuten A2 und A21- Auffahrt: ca. 3 Minuten U-Bahn Siebenhirten: ca. 5 Minuten Zentrum Vösendorf: ca. 6 Minuten/ Kindergärten, Schulen, Ärzte, etc... Bahnhof Liesing: ca. 10 Minuten