RENOVIERTE ZWEI ZIMMER ALTBAUWOHNUNG MIT EINBAUKÜCHE DIREKT BEI DER U3

Märzstraße | 2 Zimmer Wohnung mit Einbauküche im 3. Liftstock

Die hier zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Stilaltbau mit wundervoll gegliederter Fassade direkt neben der U3 Station Schweglerstraße. Direkt von der Märzstraße zu begehen, gelangen Sie bequem mittels Lift in das 3. Obergeschoss. Die Wohnung selbst wurde gerade frisch renoviert und verfügt über elegante Doppelflügeltüren und Schallschutzfenster (straßenseitig). Das Bad verfügt über eine elegante Verfliesung sowie eine Badewanne. Außerdem wurde die Wohnung mit einer hochwertigen EWE Einbauküche mit AEG Geräten ausgestattet. 

Eckdaten: 

• Wohnfläche: 48,67 m²
• offene Wohnküche mit EWE Einbauküche mit AEG-Geräten 
• separates Schlafzimmer, hofseitig
• Badezimmer mit Wanne und separatem WC
• neue Schallschutzfenster
• 3. Liftstock
• Gas-Etagenheizung 

Die Wohnung ist sehr hell und dank der hohen Stockwerkslage und südseitigen Ausrichtung auch sonnig und lichtdurchflutet. 

Ein Bezug der Wohnung ist direkt nach Mietvertragsunterzeichnung möglich. 

Konditionen:

• € 945,00 monatl. Gesamtmiete (inkl. BK und 10% USt.)  
• Kaution: 4 BMM
• Mietvertragserrichtungsgebühr: € 100,- (inkl. 20% USt.) 
• Mietdauer: unbefristet
• Mietbeginn: ab sofort möglich

 Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Herr Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter +43 676 660 78 17 oder tk@lageeins.com zur Verfügung.

Das Maklerunternehmen 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien,  weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Märzstraße 62 ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: • U-Bahn: Die U3-Station Schweglerstraße ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. • Straßenbahn: Die Linien 9 und 49 verkehren entlang der nahegelegenen Hütteldorfer Straße und bieten Verbindungen in verschiedene Bezirke Wiens. • Bus: Mehrere Buslinien bedienen die Umgebung und ergänzen das öffentliche Verkehrsangebot. Ein Spar Supermarkt sowie gleich 3 internationale Restaurants befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Diese vielfältigen Angebote machen die Lage der Märzstraße 62 besonders attraktiv.