RESERVIERT - TRAUMHAFTE 5 ZIMMERWOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN - SANIERUNGSPROJEKT FÜR VISIONÄRE!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens – der 19. Bezirk, auch bekannt als Döbling. Diese großzügige Etagenwohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen auf 148 m² viel Raum für Ihre individuellen Wohnideen und ist ideal für Familien oder Menschen, die viel Platz benötigen.

Mit fünf hellen Zimmern eröffnet sich Ihnen hier eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie diese sanierungsbedürftige Wohnung in Ihre persönliche Wohlfühloase. Der grüne Ausblick von Ihrer Terrasse wird Sie täglich inspirieren und lädt dazu ein, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen und den Blick ins Grüne schweifen lassen.

Die Wohnung bietet nicht nur eine Südterrasse, sondern auch zwei Bäder und zwei WCs, was den Komfort für Ihre Familie oder Gäste erheblich erhöht. Die Kombination aus Fliesen und Parkett verleiht der Wohnung einen eleganten Charme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Ob Bus, Straßenbahn oder Bahnhof – hier sind Sie bestens vernetzt und gelangen schnell und bequem in die Innenstadt oder an Ihr Ziel.

Die Lage dieser Immobilie ist besonders attraktiv, da Sie in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind. Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Schulen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Supermärkte und Bäckereien sind schnell zu erreichen und machen Ihren Alltag komfortabel.

Nutzen Sie die Chance, diese Etagenwohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und sich in einem der schönsten Bezirke Wiens niederzulassen. Eine Investition in diese Immobilie stellt nicht nur einen wertvollen Schritt in die eigene Zukunft dar, sondern auch in ein Leben umgeben von Grün und urbanem Flair.

Kommen Sie vorbei und entdecken Sie das große Potenzial, das diese Wohnung zu bieten hat. Der Kaufpreis von 1.150.000,00 € ist eine interessante Möglichkeit, um sich diesen Traum vom Eigenheim in einer der attraktivsten Lagen Wiens zu erfüllen. Lassen Sie sich von der Atmosphäre und dem Charme dieser Immobilie verzaubern – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Für weitere Auskünfte bzw. Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Leopold Wildner unter der Mobilnummer 0664/358 26 75 zur Verfügung - auch am Wochenende oder per Mail unter leopold.wildner@maison.at

Mit dem Anfordern der Unterlagen für das gewünschte Objekt erklären Sie gem. § 5 FAGG Ihr Einverständnis, dass die in § 4 Abs.1 genannten Informationen mittels E-Mail (dauerhaften Datenträger) bereitgestellt werden.

Information über den Leistungsumfang gem. § 4 FAGG

Die gewerbsmäßige Vermittlung von Geschäften über unbewegliche Sachen gem. § 16 Maklergesetz, insbesondere Kauf- oder Mietverträge für Wohnungen, Häuser, Grundstücke, Gewerbeimmobilien, Zinshäuser, etc.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lagebeschreibung

Diese charmante Etagenwohnung in 1190 Wien besticht durch ihre ideale Lage, die sowohl Ruhe als auch urbanes Leben vereint. Die Ausrichtung nach Nord-Süd sorgt für helle Räume und eine angenehme Atmosphäre. In unmittelbarer Nähe finden Sie die renommierte Privatklinik Rudolfinerhaus sowie eine Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Supermärkte. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar, was die Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt erleichtert.