Ruhe. Grün. Freier Blick. – Wohnung mit großer Loggia & Außenstellplatz

Engelreal.at

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Terrassen/Loggiawohnung befindet sich in der 1. Etage eines gepflegten Wohnhauses und bietet ein behagliches Wohnambiente. Mit insgesamt 2 Zimmern (Wohnzimmer und 1 Schlafraum) ist die Wohnung ideal für Singles und Paare, die Wert auf Komfort und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Wohnung:
Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich aufgeteilt, eine moderne Einbauküche, die zum gemeinsamen Kochen und Verweilen einlädt, vervollständigt das Angebot!

Die Küche Ist mit einem Ceranfeldherd, einer Kühlschrank/Gefrierkombination, einer Geschirrspülmaschine und einem Dunstabzug ausgestattet.

Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne mit Duschtrennwand, Waschtisch mit Unterschrank, einem Spiegel,- und einem Hochschrank und dem Waschmaschinenanschluss.
Das WC ist getrennt vom Badezimmer angeordnet. 

Ein Abstellraum/Garderobe ist ebenfalls über den Vorraum begehbar.

Neue Holzböden wurden verlegt, die Wohnung gesamt neu ausgemalt. Küche, Badezimmer und WC sind neutral verfliest.
Heizung und Warmwasser erfolgen über die Hauszentralheizung (Fernwärme).
Die Fenster und die Terrassentüre verfügen über Außenjalousien und Fliegengitter.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Loggia, die Ihnen einen schönen Rückzugsort im Freien bietet – perfekt für entspannte Stunden an der frischen Luft. Zusätzlich steht ein Stellplatz im Freien zur Verfügung.

Lage:
Die Lage der Wohnung ist ebenso überzeugend: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die Badner Bahn - Wien- Baden ist gegeben (fußläufig in wenigen Gehminuten erreicht), sodass Sie Ihre Ziele in der Umgebung und darüber hinaus bequem erreichen. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermärkte und Bäckereien – alles für den täglichen Bedarf und mehr.
 

Gebäude:
die Anlage ist mit mit einem Fahrradabstellraum, einem Kellerabteil und einem Autoabstellplatz im Freien ausgestattet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Mietangebot. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Nähe Badner- Bahn - Josefsthal