RUHEOASE MIT WEITLÄUFIGEM GARTEN AM ENDE EINER SACKGASSE – BEZUGSFERTIGES WOHNHAUS

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante, im Jahr 2000 errichtete Einfamilienhaus in Holzriegelbauweise mit Vollwärmeschutzfassade bietet nicht nur hohen Wohnkomfort, sondern auch eine außergewöhnliche Lage: Am Ende einer ruhigen Sackgasse gelegen, erwartet Sie hier ein Refugium der Entspannung – fernab vom Trubel, aber dennoch mit guter Anbindung.

Das ca. 767 m² große Grundstück begeistert mit einem besonders liebevoll gestalteten und gepflegten Garten, der zum Träumen, Verweilen und Garteln einlädt. Ob als Rückzugsort oder geselliges Zentrum für Familie und Freunde – diese grüne Oase mit Nord-/West-Ausrichtung wird Sie verzaubern.

Das Haus im Detail:

ERDGESCHOSS:

• Heller, verglaster Windfang im Eingangsbereich
• Geräumiges Vorzimmer
• Voll ausgestattete Küche mit Fenster – funktional, gepflegt und lichtdurchflutet
• Wohn-Esszimmer mit heimeligem Schwedenofen und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse und dem Garten
• Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank
• Weiteres Schlafzimmer – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
• Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Waschtisch
• Separates WC mit Fenster und Handwaschbecken
• Praktischer Abstell- bzw. Technikraum

OBERGESCHOSS:

• Der Dachboden ist derzeit als Rohdachboden ausgeführt und bietet enormes Ausbaupotenzial. (Rund 68 m²)
• Der Zugang erfolgt derzeit über eine Dachbodentreppe – der Raum bietet sich ideal für den Ausbau zu weiterem Wohnraum, einem Atelier oder einem gemütlichen Hobbybereich an.
• Wasser-, Brauchwasser- und Stromanschlüsse sind bereits vorbereitet

DER GARTEN – EIN HIGHLIGHT FÜR NATURLIEBHABER:

• Großzügige Terrasse (rund 20,10 m²) mit elektrischer Markise für sonnige und schattige Stunden
• Zwei eigene Brunnen – einer versorgt das Haus, der andere dient der effizienten Gartenbewässerung
• Zwei Außenwasseranschlüsse
• Neuwertige Gartenhütte mit viel Stauraum für Geräte und Gartenmöbel
• Mehrere Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück

WEITERE AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS:

• Elektrische Heizung sowie ein effizienter Schwedenofen zur angenehmen Beheizung des Erdgeschosses
• Elektrische Fußbodenheizung in Bad und Küche für zusätzlichen Komfort
• Fenster mit Außenrollläden und integrierten Insektenschutzgittern
• Anschluss an das öffentliche Abwassernetz
• Das Objekt wird vollständig möbliert übergeben (persönliche Gegenstände werden noch entfernt) – einfach einziehen und wohlfühlen!
• Im Wohnzimmer befindet sich eine Couch, die sich als Schlafsofa zu einem Doppelbett umwandeln lässt
• Das Haus ist mit einer außen angebrachten SAT-Anlage ausgestattet

Fazit:
Ein gepflegtes, sofort bezugsfertiges Zuhause mit viel Charme, großem Garten, solider Substanz und weiterem Ausbaupotenzial. Ideal für Familien, Gartenfreunde oder Ruhesuchende – sichern Sie sich Ihr neues Wohlfühl-Zuhause in dieser besonders gefragten Lage!