Ruhige 3 Zimmer Wohnung im Südburgenland am Stadtrand zu vermieten

Die Dreizimmerwohnung wurde sowohl modernisiert als auch im Jahr 2024 auf dem Dachboden isoliert, was vor allem im Winter eine hohe Energieeffizienz bietet.

Die Wohnung Liegt in 1 Stock ein gepflegter Neubau aus dem Jahr 1950, der am Rand von Oberschützen liegt.

Auf insgesamt 77,78 m2 Wohnfläche sind zwei geräumige Zimmer, ein großes Wohnzimmer, ein Bad, ein WC und eine moderne Küche aufgeteilt.
Die Räume sind zentral begehbar und die zwei Schlafzimmer sind großzügig geschnitten, was für ein Mehrparteienwohnverhältnis ideal ist.

für Entspannung sorgt der Garten der frei zu Nutzung für Mieter und Eigentümer steht. 

Es ist sowohl ein Kunststoffboden in der Küche als auch am Gang und Parkett im Rest der Wohnung verbaut.

Die Infrarotheizungen in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer bieten eine energieeffiziente Heizmöglichkeit, die noch durch einen Ofen im Wohnzimmer komplementiert wird.

Diese Wohnung teilt sich wie folgt auf:
1 Vorzimmer

2 große Zimmer mit Parkettboden

1 Wohnzimmer mit Kaminanschluss

1 Küche 

1 Badezimmer

1 WC separat

Extras:

Als weiteres Highlight gilt der Gemeinschaftsgarten, der einen guten Ausblick auf die Landschaft von Oberschützen bietet.

Ein Kellerabteil zur Lagerung von Fahrrädern und Co. ist natürlich auch dabei.

Parkmöglichkeiten vor dem Haus.

Mietkonditionen

• Gesamtmiete: € 703,77 – inkl. Betriebskosten (exkl. Strom und Heizung)

• Dauer: 5 Jahre 

• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

• Provision: Zahlt der Vermieter (Bestellerprinzip)

Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme und freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung.

Ihre Ansprechpartner : Alexander Ochs

0660 5453285

ao@moo-immobilien.at 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich am Stadtrand von Oberschützen und ist gegenüber der Straßenseite, was ein ruhiges Wohnumfeld bietet. Die nächste Einkaufsmöglichkeit ist 3,2 km oder etwa 6 Minuten mit dem Auto entfernt. Sowohl das Freibad Oberschützen als auch ein Heuriger sind direkt um die Ecke und nur wenige Gehminuten entfernt.