Ruhige Starter- oder Anlagewohnung nahe Lendplatz!

Diese freundliche Single- oder Pärchen Wohnung befindet sich in einem Dachgeschoßausbau eines Gründerzeithauses.

Sie hat eine Nutzfläche von ca. 44qm und besteht aus einer voll ausgestatteten Wohnküche inkl. Anschluss für einen Geschirrspüler, einem Schlafzimmer, einem Vorraum, einem Abstellraum, einem Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluß, einem getrennten WC sowie einem Kellerabteil.

Highlight dieser Wohnung ist der ca. 8qm große, überdachte Balkon mit Schlossbergblick der in Richtung eines ruhigen Innenhofes gelegen ist.

Die Böden sind mit Parkett und Fliesen belegt. Die Heizung läuft zentral über Fernwärme.

Parkplätze in der Blauen Zone befinden sich in ausreichender Menge rund ums Haus.

Der Zustand der Wohnung ist äußerst gepflegt und dem Alter entsprechend gut. 

Die monatlichen Betriebskosten inkl. Rücklagen und Steuern betragen ca. € 194,-. Die monatlichen Heizkosten liegen lt. Eigentümerin bei ca. € 60,-

Lagebeschreibung

Die ruhige Lage im letzten Stock eines kleinen Mehrparteienhauses kombiniert mit der kurzen Distanz zum Grazer Lendplatz bietet alles was man vom modernen Stadtleben erwartet. Beste Infrastruktur mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr und eine breite Palette an Gastronomie bis hin zu den legendären Standl´n des Lendplatzes sind leicht zu Fuß erreichbar.